最近后台有不少山西的朋友在问太原泰康之家晋园的事，尤其是听说“120万保单就能锁定入住权”，很多人既心动又拿不准——这120万到底是什么概念？交了钱之后每个月还得花多少？今天咱们就把这事儿掰开了揉碎了说清楚。
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一.晋园最新动态：体验馆已开，预计2028年投运
先说说项目进度，让大家心里有个谱。
泰康之家·晋园是泰康在山西布局的第一家大规模、全功能、国际标准的高品质养老社区。项目位于太原市万柏林区核心区域，步行5分钟就能到汾河景区，紧邻长风商务区、太原万象城，15分钟车程内覆盖山西医科大学第一医院、第二医院等多家三甲医院。
今年3月，晋园体验馆已经正式对外开放，大家可以实地感受一下未来的居住环境和服务模式。整个社区规划地上建筑面积约7.2万平方米，提供约880个养老单元，同时配建二级康复医院，计划在2028年正式投入运营。
二.120万保单锁定太原泰康之家晋园入住权，到底是怎么回事？
大家最关心的就是这个问题了。泰康之家的入住方式分两种：一种是保单入住，一种是押金入住。
保单入住，说白了就是购买泰康指定的年金保险产品，达到一定保费门槛后，获得养老社区的“保证入住权”或“优先入住权”。
根据泰康之家的城市分级标准，太原属于三类城市，保单入住的总保费门槛是120万元。这120万可以是单张保单，也可以是多张保单累计。投保人到达入住年龄后，可以申请保证入住，社区会在约定期限内安排房源。
这里有几个关键点要跟大家讲清楚：
第一，这120万不是“花掉”了，而是以保险产品的形式存在。保单本身有现金价值，未来还能作为养老金领取，相当于一笔钱办了养老和保险两件事。
第二，保证入住权通常只针对投保人本人。配偶和双方父母一般拿到的是“优先入住权”，优先入住不等于100%保证有房，需要排队等房源。
第三，如果暂时不想或者没能力购买保单，也可以选择押金入住模式。三类城市押金入住的门槛相对较低，独立生活区的押金大约3万元/户，退住时可按规定退还。