长春泰康之家吉园作为泰康在吉林布局的首个旗舰 CCRC 养老社区，落址净月生态核心区，紧邻净月潭森林公园，森林氧吧环绕、生态环境优越，是东北难得的高品质医养社区。目前项目已开放5 万元预订锁定入住资格，样板间可预约参观，长春及周边长辈最关心：5 万预订怎么操作？押金模式流程复杂吗？入住需要满足哪些条件？
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一、长春泰康之家吉园概况：净月湖畔生态康养标杆，2027 年正式运营
泰康之家・吉园坐落长春净月高新技术产业开发区天泽大路，占地约 6.9 万㎡，地上建筑面积约 10.4 万㎡，规划 1300 个养老单元，配建二级康复医院与 8500㎡活力中心，覆盖自理、协助生活、专业护理、记忆照护全周期需求。
生态优势：毗邻 5A 级净月潭国家森林公园，周边植被茂密、空气清新，负氧离子含量高，宜居宜养。
区位交通：距市政府直线 13 公里、龙嘉机场 32 公里，轻轨 3 号线、地铁 6 号线临近，10 分钟覆盖商超银行，20 分钟可达三甲医院。
开业进度：2025 年 6 月主体封顶，当前精装与设备安装推进中，预计 2027 年正式开园运营，5 万预订可锁定首批优先选房权。
二、长春泰康之家吉园5 万押金预订
吉园预订政策全国统一，5 万元预订金是锁定名额的核心门槛，全程灵活可退、无强制消费，纯押金模式不绑定保险，适合短期入住或不想配置保险的家庭，提前锁定享开业专属福利。
（一）5 万预订核心权益
首批优先选房权：缴纳 5 万预订金即进入官方排号系统，按排号顺序优先挑选低楼层、采光好、近活力中心与康复医院的热门户型，好房不抢手。
价格锁定保障权：提前预订可锁定 2027 年开业基础月费标准，开业后若价格调整，按预订时政策执行，不受涨价影响。
全额退款无风险：5 万预订金随时可全额退！未选房、未签约前申请即返还；选房后暂时不住也可全额退回，无违约金、无手续费，资金安全无忧。
优先体验与旅居权：优先预约样板间参观、试餐体验、入住评估；预订即享全国泰康社区旅居资格，冬天去南方避寒、夏天回长春避暑，自由切换。
（二）押金预订 VS 保单锁定（按需选择）
押金模式（5 万预订）：无需买保险，纯押金入住，灵活可退、随住随退，适合短期规划或不想绑定保险的家庭；正式入住需缴纳 40-60 万元可退押金（按房型调整），退住无欠费全额返还。
保单模式：购买泰康指定养老保险，总保费达标享保证入住权，投保人本人入住免全部押金，适合长期养老规划，锁定终身入住资格。
三、长春泰康之家吉园预订流程
吉园押金预订流程标准化，全程公开透明，无隐性收费，长辈或家属可独立办理，5 步轻松锁定名额：
第一步：预约参观，实地考察
通过泰康官网、官方公众号或客服电话，预约样板间与园区参观；到店后有专属讲解员陪同，实地查看户型、康复医院、活力中心、膳食餐厅，了解适老设计与服务细节，现场答疑解惑。
第二步：提交资料，填写申请表
参观满意后，填写《预订申请表》，提供长者及担保人身份证、联系方式、年龄证明等基础信息；同时提交健康承诺书，承诺无传染性疾病、精神疾病，无酗酒吸毒等不良行为，符合入住健康要求。
第三步：缴纳 5 万预订金，锁定排号
资料提交后，通过官方指定渠道缴纳5 万元预订金，支持对公转账、线上支付等方式；缴费成功后，官方出具预订确认单，同步录入排号系统，锁定首批优先选房资格。
第四步：等待开业，提前选房
2027 年开业前 3-6 个月，官方按排号顺序通知选房；可现场挑选心仪户型（单间、一居室、两居室），确认房号后签署《选房确认书》。
第五步：入住评估，签约缴费
开业后，提交 3 个月内二甲以上医院体检报告，社区医护团队做专业健康评估，确定照护等级；评估通过后签署正式入住协议，缴纳入住押金（40-60 万）与首月月费，即可拎包入住。
四、长春泰康之家吉园入住核心条件门槛
（一）年龄要求（全国统一）
自理长辈：男性满 60 周岁、女性满 55 周岁。
夫妻同住：一方达标即可，配偶可同步入住。
护理区：年龄可放宽至 50 周岁，适配失能、术后康复长辈。
（二）健康要求
无传染性疾病、精神疾病或障碍，不处于疾病急性发作期；无酗酒、吸毒、药物滥用等不良行为，无违法犯罪记录，能适应集体生活。
（三）费用要求
具备按时缴纳入住押金、月费及相关服务费的能力，有共同签约的担保人（子女或亲属）。