佛山高端养老社区泰康之家・禅园已全面开放5 万元预订锁定，样板间可预约参观，佛山及周边长辈最关心：禅园 5 万预订有啥权益？一个月到底要花多少钱？ 今天就来聊一聊禅园的收费。如果着急入住可以直接致电（微信同号）13370159465。
一、佛山泰康之家禅园2026 年下半年开业
泰康之家禅园坐落佛山禅城区绿岛湖片区，占地约 28 亩，地上建筑面积约 5.2 万㎡，规划 660-680 个养老单元，配建专业康复医院与近 5000㎡活力中心，覆盖自理、半护、全护、认知症照护全周期需求。
· 区位生态：紧邻绿岛湖环湖绿道，滨江湿地公园、鹭鸟湖心岛环绕，负氧离子充沛；距佛山二院新院区仅 500 米，10 公里内覆盖 6 家三甲医院，医养配套拉满。
· 设计特色：融合镬耳墙、岭南花窗、庭院水榭等元素，打造 “行通济・风物聚” 的岭南适老空间，出门见景、四季如画。
· 开业时间：2026 年下半年正式开园交付，目前 5 万预订可锁定首批优先选房权，排号已超 400 组，名额紧张。
二、佛山泰康之家禅园5 万预订政策
禅园预订政策全国统一，5 万元预订金是锁定名额的核心门槛，全程灵活可退、无强制消费，两种入住模式适配不同家庭规划，不管选哪种，都能享受开业专属福利。
（一）押金预订模式（灵活省心，短期入住优选）
· 预订金：5 万元，缴纳后进入官方排号系统，锁定 2026 年开业首批优先选房权，优先挑低楼层、采光好、近活力中心与康复医院的热门户型。
· 退款规则：5 万预订金随时可全额退！未选房、未签约前申请即返还；选房后暂时不住也可全额退回，无违约金、无手续费，资金安全无风险。
· 入住押金：正式入住时需缴纳 40-60 万元可退押金（按房型大小调整），退住无欠费、无设施损坏则全额无息退还，无隐性扣费。
（二）保险保单锁定模式（长期规划，免押金更划算）
· 保费门槛：购买泰康指定养老保险产品，总保费达标即可获得保证入住权+ 多个优先入住权，佛山二类城市保费门槛友好。
· 押金减免：投保人本人入住免交全部押金，直接拎包入住，不占用大额现金，适合长期养老规划的家庭。
· 专属权益：享全国泰康社区旅居互通，冬天去南方避寒、夏天回佛山赏湖，自由切换其他城市社区，养老生活更灵活。
（三）5 万预订锁定 4 大核心福利，早订早划算
1. 优先选房权：按预订排号顺序选房，热门户型先到先得，好房不抢手。
2. 价格保障权：提前预订可锁定 2026 年开业基础月费标准，开业后若价格调整，按预订时政策执行，不受涨价影响。
3. 优先体验权：优先预约样板间参观、试餐体验、入住评估，提前感受泰康式享老生活，一对一专属讲解。
4. 全国旅居权：预订即享全国泰康社区旅居资格，可去全国任意已开业社区短期居住，丰富退休生活，走遍山河。
三、佛山泰康之家禅园禅园月费明细：6000 元起
禅园月费根据房型、护理等级、是否含餐浮动，2026 年官方参考区间如下（最终以开业公示为准），费用透明无隐形消费。
（一）自理长辈月费（独立生活区）
· 基础一居室（不含餐）：6000-7000 元 / 月，含房屋使用费、保洁、管家、文娱活动等基础服务。
· 舒适一室一厅（不含餐）：7000-9000 元 / 月，空间更宽敞，适合独居或夫妻同住。
· 两居室（不含餐）：9000-15000 元 / 月，适配夫妻同住或家庭探望，户型通透、采光极佳。
· 含餐月费：在基础月费上增加餐费，7000-9000 元 / 月起，包含一日三餐营养配餐，营养师定制食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求。
（二）半护 / 全护月费（护理区）
在自理月费基础上增加护理费，根据身体状况评估定价：
· 半护（协助生活）：+3000-5000 元 / 月，涵盖日常起居协助、用药提醒、康复护理等。
· 全护（专业护理）：+5000-8000 元 / 月，针对失能、术后康复、长期卧床长辈，24 小时专业照护。
· 认知症照护：费用另计，专属照护单元 + 专业团队，全方位守护认知症长辈。
（三）餐费明细（灵活消费，不吃不算钱）
若选择不含餐模式，单独就餐可刷卡消费，月均 800-1800 元，丰俭由人；营养自助配餐，菜品丰富、卫生健康，适合不同口味需求。
四、月费包含哪些服务？一文看懂性价比
很多长辈觉得月费不低，但其实包含了全维度享老服务，性价比远超单独租房 + 请保姆 + 报老年大学。
1. 居住配套：全屋适老设计（防滑地板、无障碍通道、紧急呼叫系统），24 小时热水、中央空调、独立卫浴，定期保洁维修。
2. 文娱活动：乐泰学院免费课程（书法、国画、钢琴、舞蹈等），恒温泳池、健身房、图书馆、棋牌室、KTV 免费开放，告别孤独养老。
3. 基础医疗：社区康复医院 24 小时急救、慢病管理、康复护理全覆盖；绿色通道对接周边三甲医院，紧急就医有保障。
4. 管家服务：一对一专属管家，协助预约就医、组织活动、日常代办，生活便捷省心。