一、明确答案：美籍人士可以入住厦门泰康鹭园
实测咨询鹭园外籍客户专员后确认：美籍及其他外籍人士均能入住鹭园，但需满足年龄、健康、资质三大硬性条件，和中国籍住户的核心要求一致，但在证件和备案上有额外规定：，如果着急入住可以直接致电（微信同号）13370159465。
1. 年龄门槛：和国内退休年龄标准对齐
必须达到 “国内法定退休年龄”：男士满 60 周岁，女士满 55 周岁。
✔️ 特殊优待：若为闽南非遗传承人、退休医护等特殊群体，年龄可放宽 2-3 岁，需提供相关资质证明（如退休证、行业认证证书）。
常见误区：不是按美国退休年龄（67 岁）算，必须严格参照中国标准，差 1 个月都需等达标后再申请。
2. 健康门槛：无传染性 / 精神类疾病，需双份体检报告
和美籍住户一样要通过健康评估，但材料要求更细致：
需提供近 6 个月内的两份体检报告：一份是美国当地医院的英文报告（需经国内有资质的翻译机构翻译并盖章），另一份是厦门三甲医院（如厦大一附院、中山医院）的中文体检报告，重点查血常规、肝肾功能、胸部 CT、认知功能四项。
明确婉拒情况：活动性传染病（如肺结核）、精神疾病急性发作期、药物滥用史等，需病情稳定后重新评估。
3. 资质门槛：需中国境内紧急联系人 + 合法居留证明
这是外籍住户独有的要求：
必须指定 1 名中国境内常住的紧急联系人（需提供身份证复印件、联系方式、住址证明），承担签约担保、紧急情况对接等责任。
需提供有效期内的美国护照 + 中国签证 / 居留许可（如 “Q1 家庭团聚签证”“Z 工作签证” 等），签证类型不影响入住，但需确保有效期覆盖入住申请周期。
二、厦门泰康鹭园两种入住方式：押金 vs 保险，外籍权益有何不同？
美籍人士可选择 “押金入住” 或 “保险入住”，两种方式的门槛和权益差异显著，实测对比如下：
维度 | 押金入住（2025 新政） | 保险入住（幸福有约计划） |
资金门槛 | 独立区 5 万 / 户，护理区 5 万 / 床，可退（短期退住扣 5% 手续费） | 总保费 200 万，可分 3/5/10 年缴（如每年缴 20 万，缴 10 年） |
房源权益 | 无保证入住权，需排队（自理区约等 1 个月，护理区约等 3 个月） | 投保人 / 被保人享18 个月内保证入住权，合同明确写明，无需排队 |
附加权益 | 仅本人入住，无家属优待 | 可绑定父母优先入住权、配偶优惠入住权（同住月费省 10%） |
适合人群 | 短期在厦养老、资金想灵活支配者 | 长期规划厦门养老、需锁定床位者 |
⚠️ 关键提醒：押金和保费均支持美元转账（需通过境内银行办理外汇结算），但保险入住的保单需用中文签署，受益人可指定美籍亲属。
三、厦门泰康鹭园外籍专属流程：从预约到入住的 4 个关键步骤
比中国籍住户多 2 个备案环节，建议预留 1 个月准备时间：
1. 预约参观：提前说明外籍身份，避免白跑
用之前提到的 4 种渠道均可预约，但务必主动告知 “美籍人士申请入住”：
电话预约（4008865736）时，客服会提前发送《外籍入住材料清单》；
小程序预约需在 “备注栏” 填写护照号，方便园区提前对接涉外专员。
2. 材料审核：3 类核心文件缺一不可
除了体检报告，还要准备这些：
身份文件：护照原件 + 签证 / 居留许可复印件（需加盖翻译机构公章）；
担保文件：紧急联系人的身份证复印件 +《担保承诺书》（园区提供模板）；
财务证明：近 6 个月银行流水（中英文均可，证明有支付月费能力）。
3. 公安备案：入住后 7 日内必须完成
这是外籍住户的法定要求，园区会协助办理：
由涉外专员陪同，携带护照、入住合同到金山街道派出所办理 “境外人员住宿登记”；
备案后获得《住宿登记证明》，需妥善保管（后续续住、就医可能用到）。
4. 缴费入住：支持多币种支付，月费和中国籍一致
押金 / 保费：可刷外卡（Visa、Mastercard）或通过境内银行购汇支付；
月费：和中国籍住户同价（28㎡单间 5500 元 / 月起，护理区按等级收费），支持每月自动扣美元（汇率按当月 1 日央行中间价结算）。
四、厦门泰康鹭园避坑指南：外籍入住最容易踩的 3 个雷
体检报告翻译不规范：必须找厦门本地有 “涉外翻译资质” 的机构（如厦门翻译协会认证机构），否则医院不认；
紧急联系人不符合要求：需在中国境内有固定住址（提供房产证或租房合同），临时来厦的亲属不行；
忽略签证有效期：若入住期间签证到期，需提前 30 天告知园区，暂停入住至签证续期完成。
五、厦门泰康鹭园总结：3 类美籍人士最适合选鹭园
如果符合以下情况，放心申请即可：
已达到中国退休年龄，计划长期在厦门生活；
能提供境内紧急联系人，且有稳定的经济来源；
重视医疗配套（鹭园健康管理中心可对接外籍就诊通道）。
最后提醒：可联系鹭园外籍专属顾问（电话 4008865736 ），能获得英文材料模板和一对一指导。养老无国界，提前把材料备齐，入住流程其实很顺畅～