一、成都泰康之家锦官府精确地址与区位优势
（一）成都泰康之家锦官府最新地址信息
锦官府位于四川省成都市天府新区益州大道南段，地处泰康西南医养综合体核心区域，与已运营的三级综合医院 —— 四川泰康医院直接相邻。其企业注册地址为天府新区华阳街道祥鹤一街 881 号 1 栋 1 层 1 号房，两者同属一个医养融合园区，通过适老化连廊实现无缝连通。
如果着急入住可以直接致电（微信同号）13370159465。
（二）成都泰康之家锦官府交通与配套亮点
交通便捷性：周边有快速公交 K11 线、T213 路等线路覆盖，「牧华路南湖大道口站」步行可达；自驾导航 “泰康之家锦官府（益州大道南段）” 即可抵达，园区预留参观专属停车位。
医疗配套：作为泰康医养融合 3.0 模式标杆项目，与四川泰康医院实现 “5 分钟医疗响应圈”，急重症可直接通过连廊转诊至医院抢救室，慢病管理、康复护理等服务可共享医院专家资源。
二、成都泰康之家锦官府独立生活区收费参考：按户型分级，含基础服务
独立生活区面向生活能自理的活力长辈，收费采用 “床位费 + 餐饮费 + 基础服务费” 组合模式，参考成都泰康之家・蜀园及同级别城市型社区标准，具体如下：
户型类型 | 参考面积 | 床位费（月） | 餐饮费（月） | 基础服务费（月） | 月度总费用参考 |
一居室 | 50-70㎡ | 5000-7000 元 | 1800-2200 元 | 1500-2000 元 | 8300-11200 元 |
两居室 | 80-100㎡ | 8000-10000 元 | 1800-2200 元 | 1800-2500 元 | 11600-14700 元 |
套房户型 | 110-130㎡ | 12000-15000 元 | 2000-2500 元 | 2500-3000 元 | 16500-20500 元 |
注：1. 基础服务费包含物业、安保、定期健康监测、社区活动参与等；2. 夫妻同住可减免第二人 50% 床位费，仅需额外支付餐饮费与 10% 基础服务费；3. 以上为 2025 年筹备期预估，开业后可能根据户型朝向、楼层微调。
三、成都泰康之家锦官府护理区收费参考：按照护等级定价，含医疗服务
护理区覆盖协助生活、专业护理、记忆照护等全场景，收费由 “床位费 + 照护服务费 + 餐饮费 + 个性化费用” 构成，其中照护服务费按失能 / 失智等级分级收取，具体如下：
（一）成都泰康之家锦官府基础费用构成
收费项目 | 标准护理间（单床） | 记忆照护单元 | VIP 护理套房 |
床位费（月） | 4000-5500 元 | 5000-6500 元 | 8000-12000 元 |
餐饮费（月） | 1800-2200 元 | 2000-2500 元 | 2500-3000 元 |
基础服务费（月） | 2000-2500 元 | 2500-3000 元 | 3000-4000 元 |
（二）成都泰康之家锦官府照护服务费分级标准
协助生活级（轻度失能）：4000-6000 元 / 月，含协助穿衣、洗澡等基础照料，每日 2 次巡房。
专业护理级（中度失能）：7000-10000 元 / 月，含压疮护理、鼻饲管维护等医疗护理，配备 24 小时照护员。
重度护理级（重度失能）：12000-18000 元 / 月，含呼吸机使用、床旁抢救等特级护理，支持一对一照护。
记忆照护级（认知症）：在同级别失能照护基础上加收 20%-30%（如中度认知症约 8400-13000 元 / 月），含非药物干预、怀旧疗法等专项服务。
（三）成都泰康之家锦官府过渡性照护床位当前收费
四川泰康医院南塔 7-8 层已开放的 80 张过渡性照护床位，当前执行试运营价格：床位费 3500-8000 元 / 月，照护服务费比社区预计定价低 10%，可承接失能失智群体的短期照护需求，共享医院诊疗资源。
四、成都泰康之家锦官府收费关键说明与权益
支付方式：支持 “月费制” 与 “保险对接” 两种模式，购买泰康 “幸福有约” 保险的客户可直接用保险金抵扣费用，并优先锁定床位。
筹备期优惠：目前缴纳意向金（1 万元起）的客户，开业后可享护理服务费 9 折优惠，保险客户额外获赠 1 个月基础服务。
精准报价渠道：拨，提供长辈健康评估报告（可协助对接第三方评估），即可获取个性化费用测算。