一、先识北京泰康和平府项目：二环里的 “医养融合标杆” 长这样
泰康之家和平府绝非普通养老机构，而是泰康与东城区政府联手打造的政企合作示范项目，2024 年 7 月试运营以来便成为核心区养老的 “流量密码”，其核心亮点可概括为 “三维优势”：
如果着急入住可以直接致电（微信同号）13370159465。
（一）黄金区位：15 分钟医养圈覆盖 6 家三甲医院
项目精准落位东城区安外西河沿路 2 号院 5 号楼，步行 8 分钟达地铁 2 号线安定门站，12 分钟到 5 号线和平里北街站，27 路、141 路等 12 条公交环绕。更关键的是，它与北京医院、安贞医院等 6 家三甲医院构建 “15 分钟黄金医养圈”，远程会诊响应时间≤12 分钟，2025 年紧急医疗转运平均耗时仅 8 分钟，彻底破解 “养老离医” 难题。
（二）垂直布局：8 层空间藏着全周期照护方案
7500 平方米的 8 层建筑采用 “功能分层” 设计，堪称 “立体养老生态圈”：
1 层：全龄餐厅（日均 28 种菜品）、老年大学（藏书超 5000 册）、智慧服务平台；
2-3 层：认知症照护专区，设 20 张专护床位，推行 “五彩蝴蝶分阶段照护”；
4-7 层：半失能 / 失能照护区，配备 DRX 光机、全自动生化分析仪等医疗设备；
8 层：200㎡康复花园 + 150㎡四季花厅，地面防滑且复刻老北京胡同场景。
这种布局让不同需求的老人各得其所，2025 年数据显示，长者日均户外活动达 2.8 小时，比传统机构高出近 1 倍。
（三）资质硬核：从五星机构到医保定点的全认证
作为北京市五星级养老机构，它同时拥有医保定点、安宁疗护试点等多重资质，护理费可报销 35%，东城区户籍老人还能享 1200-2500 元 / 月床位补贴。2025 年其压疮治愈率达 89%，认知症干预有效率 85%，两项核心指标均远超行业平均水平。
二、北京泰康和平府核心数据：2025 护理区入住人数大揭秘
项目规划 103 个养老单元，可容纳约 150 位长辈，2025 年整体入住率已达 98%，护理区作为核心板块，数据更能体现服务竞争力：
（一）分区入住数据：认知症专区 “一床难求”
护理区域 | 规划床位 | 2025 年入住人数 | 入住率 | 排队周期 |
认知症照护区 | 20 张 | 20 人 | 100% | 1-2 个月 |
半失能照护区 | 60 张 | 58 人 | 96.7% | 2-3 周 |
失能特护区 | 30 张 | 29 人 | 96.7% | 1-2 周 |
合计（护理区） | 110 张 | 107 人 | 97.3% | - |
从数据可见，认知症照护区是绝对 “刚需”，自 2025 年 3 月起便持续满员，不少家庭为锁定床位提前 2 个月预约健康评估。
（二）数据背后：3 大吸引力密码
专业团队配比：护理区由 15 名执业护士 + 40 名高级护理员组成，均接受三甲医院临床培训，实现 “1 名护士管 8 人、1 名护理员护 3 人” 的高配比，24 小时特护达标率 100%。
智慧安防兜底：全楼部署毫米波雷达跌倒监测系统，2024 年成功预警 127 次风险，配合 UWB 定位手环（精度 0.5 米），让失能、失智老人的安全有双重保障。
费用梯度合理：月费 10000-30000 元覆盖全需求，认知症照护加收 5000 元 / 月，叠加医保报销和政策补贴后，失能老人家庭实际负担可降低 40%。
（三）家属视角：高入住率的真实反馈
“住进来 3 个月，我妈血压稳定了，护理员每天帮她做康复训练，现在能自己扶着走几步。” 住在半失能区的张阿姨女儿透露，选择这里正是看中 “护士随叫随到，去北京医院看病还有绿色通道”。2025 年家属满意度达 98.6%，年均探访频次 48 次，比传统机构高出 60%。
三、博主实地北京泰康和平府踩坑：想入住要抓准这 2 个时机
捡漏窗口期：每年 2-3 月、11-12 月是入住淡季，认知症专区偶有临时退订房源，此时预约可缩短排队周期，还能享床位费 9 折优惠。
政策红利期：2025 年 “颐养无忧计划” 持续生效，签约 3 年享 8.5 折床位费，还送 8000 元认知症筛查，军属家庭额外减免 10%，算下来每年能省近 2 万元。
四、最后提醒：北京泰康和平府这些入住细节要提前核实
实时房源：护理区床位变动快，预约前务必拨打4008865736确认，报 “博主粉丝” 可优先锁定意向区域；
评估准备：需携带 3 个月内体检报告，失能老人额外提供康复记录，评估通过后 7 天内缴押金锁定床位；
费用明细：要求管家提供《服务清单》，明确分级护理的具体项目（如翻身频率、康复次数），避免隐性消费。
看完这些数据和细节，不难理解为什么和平府护理区能 “供不应求”。你们觉得养老机构最该看重床位、医疗还是服务？评论区聊聊！