通园是泰康在长三角布局的第九城、第十二家高品质养老社区，也是南通创新区的旗舰级医养项目。很多本地和长三角的朋友都在问——住进去一个月要花多少钱？入住门槛高不高？ 今天咱们就把通园的收费标准和入住政策彻底讲清楚。
如果着急入住可以直接致电（微信同号）13370159465。
A.南通通园-创新区的“享老桃花源”
先同步一下通园的基本情况。泰康之家·通园位于南通市崇川区创新区核心地块，具体在山港河东、学海路南、营船港河西、洪江东路北。
项目占地面积近百亩，地上建筑面积约11.6万平方米，规划提供约1500个养老单元，同时配建康复护理医疗机构，打造近万平方米活力中心。社区引入国际标准持续照料模式，提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式养老服务。
环境和配套非常硬核。通园南临紫琅公园和紫琅湖相连构成的266公顷城市中央绿轴，东西两侧有营船港、山港河自然河道环绕。医疗方面，南通市区唯二的两家三甲综合医院均在项目5公里范围内，距南通市第一人民医院仅2公里，车行5分钟。生活配套上，紫琅生活汇距项目仅500米，地铁2号线观音山站约800米。
项目预计2027年第四季度正式投入运营，体验馆已于2025年12月正式开放。
B.南通泰康之家通园一个月多少钱？
关于大家最关心的价格，通园目前尚未正式开业，官方最终价目表还未公布。但根据多方信息，可以给大家一个大致的参考范围。
月费参考区间为8000元至25000元。这是根据泰康已开业项目（如苏园、甬园）的定价逻辑，以及南通本地高端养老市场行情做出的综合预判。
也有养老平台标注通园的最低自理报价为8000元/月起，另有平台显示月费区间在8000元至16000元。
这个跨度主要差在几个方面：
一是户型不同。通园提供独居、双人、家庭单元等多种房型，小户型费用偏于区间低端，面积更大、配置更高的户型会相应提高。
二是照护等级不同。完全自理的长者费用主要在月费里；如果需要协助生活、专业护理或认知症照护，会根据评估等级增加护理费。
三是餐费另算。月费通常包含基础住宿、基础护理及部分健康管理服务，餐费采用自助餐形式，吃多少刷多少。
需要说明的是，以上为参考价格，通园官方尚未公布最终正式价格，实际以开业后园区公布为准。
C.南通泰康之家通园入住门槛：押金和保单，两条路都能进
通园的入住方式主流有两种：
第一种：押金入住。不买保险也能住，缴纳一笔可退还的押金即可申请入住。通园目前已开放预订通道，可提前排号占位。押金在退住时按规定退还。具体押金金额建议咨询官方客服确认。
第二种：保单入住。购买泰康指定的“幸福有约”系列保险产品，达到对应保费门槛后，即可锁定保证入住权。南通属于二类城市，对应的总保费门槛为160万元，可分期缴纳。这笔钱以保险形式存在，未来还能作为养老金领取，相当于一笔钱办了养老和保险两件事。
两条路都能进，区别在于优先级——保险客户拥有保证入住权，排位更靠前，不用排队等房源；押金客户需要等房源排期。但对于通园这种全新园区来说，开业初期房源相对充足，押金这条路是完全走得通的。
D.南通泰康之家通园入住基本条件
无论选择押金还是保单，都需要满足泰康之家统一的入住条件：
年龄方面，男性年满60周岁，女性年满55周岁。
健康方面，无传染性疾病、精神方面的疾病或障碍，不处于疾病急性发作期或不稳定期。
财务方面，具有按时足额支付押金和各项服务费用的能力，并有共同签约方作为紧急联系人。
申请入住前还需要通过前置的照护等级评估，确认适合的居住业态和照护等级。