很多打算考察厦门泰康之家鹭园的家庭，最关心的就是押金问题。不少朋友咨询，鹭园 5 万元押金到底能不能退？中途退住会扣掉多少钱？毕竟是几万块的资金，弄清楚退费规则，才可以避免后续踩坑。
先说明：本文内容仅供参考，最终退费金额、扣款项目，以入住签订的正式服务合同以及园区现行政策为准。
泰康之家鹭园有两种入住方式，保单入住和押金入住。5 万押金模式，更多出现在护理区床位，独立活力区押金标准会有差异。这笔押金主要分为履约保证金和医疗保证金两部分，作用是担保日常服务缴费、应对突发医疗应急垫付，并不是消费类费用，正常情况下是可以退还的。
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一、厦门泰康之家鹭园5 万押金什么情况可以全额退？
1、还没有正式办理入住 已经缴纳押金，还没有签正式入住协议、没有搬进社区，个人原因放弃入住，按照流程提交退款申请，押金一般可以全额退回，不会产生扣款，到账周期以园区流程为准。
2、长辈身故等特殊情形退住 按照泰康通用规则，如果是入住人离世，办理退住手续，结清所有月费、餐费、护理费等消费账单之后，押金通常全额退还，不会按照居住时长做阶梯扣费。
3、住满约定周期之后主动退住 2026 年 3 月起泰康之家全国多个园区更新押金退费政策，旧规则是住满 3 年全额退，新政策调整为住满 1 年之后退住，安置相关费用不再扣除，结清全部消费，押金全额返还。
5万押金的其中5000元一次性安置及综合服务费：入住0-92天以及离世，退住时间返还4000元；93天-1年退住，不可返还；1年以上退住，全额返还。剩余4.5万元退住的时候可以全额退款
注意：政策会动态更新，厦门鹭园实际执行版本，一定要核对自己手上的合同文本。
二、厦门泰康之家鹭园中途退住，押金会扣多少钱？
很多家庭担心，长辈住不习惯，住几个月就要搬走，5 万押金会被扣多少，这里分不同居住时长给大家讲清楚。
1、入住时间较短，92 天以内（试住阶段） 属于短期适应期，如果住下来之后，长辈不适应社区生活，选择退住。按照新政策，主要扣除少量一次性安置综合服务费，其余押金大部分退回，不会出现大额扣款。
2、入住 93 天到 1 年以内主动退住 主观原因申请退住，会扣除一次性安置综合服务费。这一笔费用主要用于入住评估、档案建立、房间安置物资等服务。这个阶段退住，会扣掉安置相关费用，剩余押金予以退还。
3、住满 1 周年以上再退住 只要结清所有月度消费，房屋设施没有人为损坏，5 万押金可以全额退还，不再扣安置相关费用。
额外需要扣除的费用（不属于押金政策扣费）
有两类情况，会从押金里面抵扣相应款项，不属于政策阶梯扣款： 1、退住的时候，还有未结清的月费、餐费、护理费、水电费等各类账单，会直接从押金抵扣； 2、房间家具、设施出现人为损坏，经核验之后，维修赔偿费用，会从押金扣除。正常居住老化损耗，不需要住户承担。
三、厦门泰康之家鹭园押金退款完整流程，这几步要记牢
1、提前向社区管家提交书面退住申请，合同里一般会约定提前申请的时间； 2、结清社区全部消费账单，工作人员上门做房屋核验，核对房间物品设施； 3、完成房屋交接，签署退住相关单据； 4、走完内部审批流程，押金原路退回，具体到账时间参考合同约定。
四、厦门泰康之家鹭园给准备入住家庭的几点实用提醒
1、交钱签约之前，一定要把押金退还条款逐条看明白，口头承诺不算数，所有退费、扣款标准，以纸质合同为准； 2、区分押金和一次性安置综合服务费，安置费和押金是两笔概念，很多人容易混淆； 3、5 万押金多为护理区床位标准，活力独立公寓押金标准不一样，实地参观的时候，直接问顾问拿最新的费用表； 4、押金入住和保单入住是两套体系，押金入住需要排队等床位，没有保证入住权；保单客户可以锁定保证入住资格，两者押金规则也有区别。