最近贵州及周边地区的粉丝朋友问泰康之家·黔园的特别多。毕竟泰康之家在全国的口碑摆在那，加上黔园预计今年就要开业了，大家自然关心两个问题——住进去房价多少钱？120万保单到底是怎么回事？ 今天咱们就把这两件事说透。
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1.贵阳泰康之家黔园项目进度：2026年8月开业，已预订超520户
先说个好消息。泰康之家·黔园位于贵阳市观山湖区核心区域，项目总用地约60亩，地上建筑面积约7万平米，可提供约1000个养老单元。根据最新消息，黔园计划于2026年8月正式投入运营，目前主体工程已经完工，正处于内部装饰阶段。园区设计融合了贵州的千户苗寨和自然山水风貌，将当地独特的自然地理和人文风情融入建筑，非常漂亮。
截至目前，黔园已经预订出去422户。对有入住需求的家庭来说，现在关注正当时。
2.贵阳泰康之家黔园房价多少？
大家最关心的价格问题。根据目前公开信息，黔园的月费参考区间大约在5700元至22000元之间。这个跨度比较大，主要差在以下几个方面：
房型不同，价格不同。 参考泰康之家其他园区和黔园目前的定价信息，小一居室（30-40平米）月费约5700-6500元，舒适一居室（65-70平米）适合夫妻同住，每月大约7800元左右。南向户型因为采光好，可能会有少量溢价。
照护等级不同，价格不同。 如果是完全能自理的老人，费用主要是房费和基础服务费。如果需要进行协助生活或专业护理，会根据评估等级收取护理费。以双人床房型为例，一级护理每月叠加3500元护理费，三级护理则要叠加7000元。需要专业护理的失能老人，配上单人间和三级护理，月总费用可达15000元左右。
餐费单独算。 一般每位老人月均餐费在1000-1800元之间，自助餐形式灵活消费。
简单说，如果老人完全自理、选个小户型，每月总花费在7000元左右可以住下来；如果希望更宽敞的房型或需要照护服务，每月花费会更高。
3.贵阳泰康之家黔园120万保证入住权政策介绍
很多朋友听说的“120万保单锁定入住权”，具体是怎么回事？
泰康之家的入住方式分两种：一种是保单入住，一种是押金入住。
120万保单入住，指的是购买泰康指定的“幸福有约”系列年金保险产品，累计总保费达到贵阳对应的门槛（三类城市为120万元）后，可以获得泰康之家养老社区的“保证入住权”或“优先入住权”。
这笔保费门槛的分类依据是城市等级。根据泰康之家的城市分级标准，贵阳属于三类城市，三类城市的对应保费门槛就是120万。这120万可以是单张保单，也可以是多张累计。
拿到保证入住权后，权益给到谁？ 根据2026年的确认函政策，三类城市的保单入住通常提供1个入住资格（投保人或被保险人），同时投保人父母、配偶父母还能获得优先入住权。简单说，一张保单可以覆盖两代人、三个家庭的养老安排。
这120万不是“花掉”了，而是以保险产品的形式存在。保单本身有现金价值，未来还能作为养老金领取，相当于一笔钱办了养老和保险两件事。
不想买保险？还有押金入住这条路
如果暂时不想或者没能力购买保单，也可以选择押金入住模式。在开园前期，缴纳5万元预定金即可预定房间，不想预定了10个工作日内可以全额退款。这种方式同样享受入住资格，退住时医疗押金也会按规定退还。
对于马上要住进去的老人来说，这是最直接的方式——交5万押金，有房就能入住，不用等保单缴费期满。而且黔园是全新园区，开业初期房源相对充足，正是交押金快速入住的好时机。