南通规划高端医养养老的家庭，对紫琅湖畔泰康之家通园关注度居高不下，目前项目意向预订量稳步上涨，很多家庭最核心的疑问就是：通过保险入住通园需要达到多少保费门槛，160 万总保单对应的具体入住权益、政策细则是什么。今天小编就详细说一下通园的政策
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一、南通泰康之家通园160 万总保费对应基础入住门槛
泰康之家全国养老社区按照城市能级划分不同投保门槛，南通通园归类为二类城市社区，官方设定对接幸福有约年金险总保费达到一百六十万，即可申领通园专属养老社区入住确认函，获得对应入住资格。
这笔保费并非一次性强制缴纳，缴费方式十分灵活，客户可以根据家庭收支情况，选择趸交一次性付清，也可以分三年、五年、十年分期缴纳，分摊每年资金压力，适配不同年龄段、不同预算的长线养老规划人群。
很多人容易产生误区，这笔一百六十万并不是消费型入门费，资金全部体现在年金保险合同之内，具备终身现金价值、年金领取、身故传承属性，即便未来长辈最终不入住通园，保单权益依旧有效，可按期领取养老金，资产也可以定向留给子女继承。
二、南通泰康之家通园160 万保单核心权益，保证入住权具体规则
达到一百六十万总保费标准，签约入住确认函之后，最核心的权益就是通园八十岁之前保证入住权，也是保单客户对比押金入住最大的优势。
确定性床位保障：后续哪怕通园房源爆满、排队人数激增，投保人或被保人提交入住申请，完成社区健康评估之后，约定周期内社区必须安排对应户型床位，不存在长期排队等房的情况，床位优先级高于所有押金排号客户。
配偶同住优惠：权益持有人入住之后，配偶可以共同居住在同一居室，享受同住费用减免政策，适配夫妻结伴养老需求。
双方父母优先入住权：投保人父母、配偶父母四个人，均可享受通园优先入住资格，同等条件下选房、入住排序靠前，一张保单统筹两代人养老规划。
全国旅居互通权益：持有该保单，闲暇时段可以预约全国其他泰康之家社区短期旅居养老，换季换环境康养十分灵活，省内南京苏园、无锡锡园、苏州吴园都可互通预约。
三、南通泰康之家通园保单资金两大价值：养老入住 + 终身现金流储备
配置一百六十万幸福有约年金险，本质是一笔养老双规划方案，一边锁定通园稀缺医养床位，一边储备终身养老现金流。 等到退休约定年龄之后，保单可以按期领取生存年金，这笔钱既可以自行支取用作日常零花钱、旅游开支，也可以直接抵扣后续入住通园产生的月度服务费、餐费，用保单收益覆盖养老花销，实现收支闭环。 保单现金价值稳步增长，中途遇到资金周转需求，可办理保单贷款灵活周转；若后续放弃入住社区，也可以按照合同规则办理减保、退保，拿回对应保单价值，资金灵活度较强，不存在资金锁死无法取出的问题。
四、南通泰康之家通园保险入住 VS 押金入住，两种模式优劣对比
一百六十万保单入住模式
优势：拥有确定性保证入住权，房源紧张不愁排队，全家多代人共享入住权益，资金兼具储蓄增值与传承功能，长期规划性价比更高； 短板：需要长期配置保险，适合三十到五十多岁提前布局养老，短期内资金投入体量偏大。
押金排号入住模式
优势：不用购买大额保险，前期仅缴纳意向排号金，正式入住缴纳可退房屋押金即可，退住结清费用、房屋无损坏押金全额返还，资金灵活，适合高龄长辈近几年就要入住； 短板：没有床位保障，房源紧张时只能长期排队，选房顺位排在保单客户之后，也不具备全国旅居、家属共享入住相关权益。
五、南通泰康之家通园办理 160 万保单入住完整流程
第一步：预约通园线下体验馆实地参观，养老顾问讲解户型、收费、保单方案，测算不同缴费年限每年投入金额； 第二步：确定投保方案，签署幸福有约年金保险合同，按照约定周期按期缴纳保费； 第三步：总保费达标之后，申领官方《养老社区入住确认函》，正式锁定通园入住权益，录入系统登记排号； 第四步：长辈达到入住年龄，提交体检材料，完成社区健康等级评估，选定房号，等到开园之后办理入住手续。
六、南通泰康之家通园基础入住硬性条件，保单客户同样需要满足
无论是否配置一百六十万保单，办理入住都需要符合统一要求：男性年满六十周岁、女性年满五十五周岁，夫妻同住一方达标即可；身体无传染性疾病、严重精神类疾病，病情处于稳定状态，提交近期体检报告通过社区照护等级评估；有直系亲属作为紧急联系人签约担保，具备持续缴纳月度服务费的经济能力。