今天结合 2026 官方最新预估价格，把月费、餐费、预订押金、保险门槛全讲透，帮你精准算清养老成本，选房不踩坑。费用只是预估，禅园官方还没正式公布价格
一、佛山泰康之家禅园自理长辈主力价格，6000 元 / 月起
禅园独立生活区主打岭南适老户型，从经济单间到舒适大居室全覆盖，月费包含房屋使用费、全屋适老设施、日常保洁、管家服务、文娱活动、基础健康监测等，一价全包无隐形消费，物业费、水电供暖、网络电视全免。
35㎡左右经济单间：月租 6000 元起，功能齐全，适合独居长辈，性价比拉满。
45㎡左右温馨一居室：月租约 6500-7000 元，空间宽敞，夫妻同住超划算，第二位长辈仅需少量加费，共享整套服务。
56㎡左右舒适一室一厅：月租约 7000-7500 元，采光通风好，适合追求品质养老的家庭。
76-97㎡宽景两居室：月租 8000 元起，全屋智能家居，亲友小聚、长期定居都合适，私密性与舒适度双在线。
二、佛山泰康之家禅园餐费标准｜按需刷卡消费，800-1800 元 / 月灵活可控
禅园配备 4 个主题餐厅，中央厨房由营养师 + 星级厨师联手打造，主打岭南风味，兼顾南北口味，拒绝预制菜，每日新鲜现做。
常规三餐：刷卡就餐，不吃不算钱，正常用餐每月约 1300 元左右，营养均衡不浪费。
特殊膳食：支持糖尿病低 GI 餐、低盐餐、低嘌呤餐等定制，适配慢病长辈需求。
费用区间：单人餐费每月 800-1800 元，丰俭由人，短期外出、不在园区用餐无需付费，比传统打包餐费更灵活。
三、佛山泰康之家禅园护理区 & 认知症专区月费｜分级计费，全周期照护
针对半失能、全失能、认知症长辈，禅园设专业护理公寓与独立认知症专区，24 小时专人照料，月费按护理等级递增，覆盖术后康复、长期卧床、压疮护理、记忆照护等刚需。
轻度协助护理：月费约 10000-12000 元，包含房间费 + 基础护理费 + 餐费。
中度照护：月费约 13000-16000 元，专属护理团队一对一服务，日常起居全托管。
重度全护理 & 认知症专区：月费约 17000-20000 元，配备怀旧疗愈、多感官康复设备，安全闭环管理，全方位守护长辈安全。
四、佛山泰康之家禅园预订价格 & 入住门槛｜两种模式，灵活选择
（一）押金入住模式
预订押金：5 万元，可锁定选房资格，开业后优先选房，退住按规则全额返还。
入住押金：正式入住需缴纳 50-80 万元可退押金（按房型大小调整），退住无损坏全额退还，无隐性扣费。
（二）保险保单锁定模式
总保费门槛：160 万元，购买泰康指定养老保险产品，即可获得保证入住权+4 个优先入住权，无需大额现金押注。
专属权益：享全国泰康社区旅居互通，冬天避寒、夏天避暑，自由切换广州粤园、深圳鹏园等社区，首批预订客户还可享 7-8 折专属优惠，目前已排 200 多号，剩余名额紧张。