随着生活水平的提高，人们对于养老的品质追求也日益提升。当我们谈及养老，不再仅仅满足于基本的生活照料，而是渴望一种全方位、高品质的养老生活体验。在南宁，有这样一个地方 —— 泰康之家桂园，为我们提供了一种全新的养老选择：通过购买 120 万保险即可入住。这一消息或许会让不少人感到好奇，120 万保险入住的背后究竟有着怎样的政策？如何购买？今天，就让我们一起来深入了解一下。
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一、南宁泰康之家桂园：医养融合新地标
泰康之家桂园坐落于南宁市兴宁区天德路 21 号 ，自 2022 年 9 月正式投入使用以来，已然成为当地养老领域的一颗璀璨明星。项目占地面积约 15.2 万平方米，地上建筑面积达 23.5 万平方米，规划床位约 2200 张，规模宏大，能满足众多长者的养老需求。
桂园的一大特色便是其优越的地理位置。它毗邻地铁五号线，交通十分便捷，距南宁东站仅 10 分钟车程，20 分钟即可达市中心及 CBD 商圈。对于那些渴望与外界保持紧密联系，偶尔还想和老友去市区聚会、购物的长辈们来说，这样的交通条件无疑十分便利。周边汇聚了数家三甲医院，形成了黄金急救圈，为长辈们的健康保驾护航。同时，临近九曲湾温泉度假村、那考河湿地公园，自然生态资源丰富，让长辈们仿佛置身于天然氧吧，在宁静优美的环境中安享晚年。
在规划理念上，桂园秉持 “一个社区、一家医院” 的医养融合理念，自建二级康复医院，配备约 100 张医疗床位。这意味着长辈们在社区内就能享受到及时、专业的医疗服务，实现了医疗与照护的一体化运营。从日常的健康检查、慢性病管理，到突发疾病的紧急救治，都有专业的医护团队随时待命。比如，当某位长辈突然身体不适，社区的医护人员能在第一时间赶到现场进行初步诊断和处理，随后迅速转至康复医院进行进一步治疗，大大提高了救治效率 。
社区内部的设施也十分丰富。设有老年学堂、图书室、瑜伽舞蹈室、品茶室、台球厅、棋牌室等多元设施，定期开展节庆活动与外出体验，全面满足长辈们的精神文化需求。在这里，长辈们不仅能得到生活上的照料和医疗上的保障，还能充实精神世界，结交志同道合的朋友，真正实现 “老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学”。
二、南宁泰康之家桂园120 万保险入住政策深度剖析
（一）保费与权益详解
在南宁泰康之家桂园，120 万保险入住政策为投保人及其家人打开了一扇通往高品质养老生活的大门。当你缴纳 120 万保费后，便可获得一系列极具吸引力的权益 。
最为关键的便是保证入住资格，这意味着在你 80 岁前申请入住时，无论社区当时的入住情况如何，哪怕满员，社区也必须在 18 个月内为你优先安排独立生活区床位，这极大地解决了未来养老床位紧张、一床难求的担忧。假设你现在 45 岁，选择 10 年分期缴纳保费，每年缴纳 12 万元，到 65 岁退休时，你就可以凭借这份保单，顺利入住桂园，开启惬意的养老生活。不仅如此，你的配偶及双方父母同样享有优先入住权，一份保单，惠及三代人，实现了家庭养老的整体规划。
同时，购买指定保险产品还能享受一些费用减免优惠，可免除独立生活区 3 万元押金，为入住减轻了一定的资金压力。护理费还能享受 8.9 折优惠，对于可能需要护理服务的长辈来说，这能有效降低长期照护成本，让养老生活在经济上更具可持续性。
（二）月费构成揭秘
入住泰康之家桂园后，除了前期的 120 万保费，每月还需支付一定的费用。月费主要由房屋使用费、基础服务费、护理费（如有）和餐费等构成 。
房屋使用费根据房型的不同而有所差异。小一居室（29 - 45㎡）月费约 5150 元起，一居室（50 - 60㎡）单人月费约 6300 元起，若夫妻同住，第二人仅需增加 2000 元 / 月，人均成本降至 4150 元 / 月，两居室（70 - 90㎡）月费约 9150 元起。这些费用涵盖了物业、水电以及社区活动组织等方面的开支，让你在社区内的生活无后顾之忧。比如，社区会定期举办各种文化活动、健康讲座等，丰富你的精神生活，而这些活动的组织费用就包含在房屋使用费中。
基础服务费则用于保障社区提供的基础服务，如每日健康监测、上门清洁等，费用在 1800 - 2000 元 / 月不等。以每日健康监测为例，专业的医护人员会定期为长辈们测量血压、血糖等生理指标，及时掌握长辈们的健康状况，做到疾病早发现、早治疗。
当长辈们的身体状况需要护理服务时，就会产生护理费。护理费按照护理等级分级收取，一级护理（轻度失能）月费增加 3000 - 4000 元，涵盖穿衣、洗漱、用药提醒等基础服务；三级护理（重度失能）月费增加 6500 - 7500 元，除了基础护理服务外，还增加了 24 小时陪护与康复训练；五级护理（完全失能）月费增加 1.2 万 - 1.3 万元，提供全面的 24 小时专人陪护与临终关怀服务 。
餐费方面，社区提供自助餐和点餐服务。自助餐早餐 15 - 20 元、午餐 / 晚餐 30 - 40 元，月均消费约 1800 - 2200 元；点餐服务单份 8 - 20 元，适合有特殊饮食需求的长辈。社区的餐厅会根据长辈们的营养需求，精心搭配每日菜品，确保长辈们吃得健康、吃得满意。
（三）与其他保费档次对比
泰康之家桂园除了 120 万保费档，还有 300 万元保费档，不同保费档次对应的权益有着明显的差异 。
300 万元保费档享有终身保证入住权，即使投保人 80 岁后，依然可以优先入住，进一步保障了高龄时期的养老权益，彻底消除了因年龄增长可能导致的资源竞争担忧。而 120 万保费档的保证入住权截至 80 岁前。在费用减免方面，300 万元保费档入门费减免比例提升至 10%，月费折扣扩大至 9 折 。以 90㎡温馨两居室为例，原价 1.83 万元 / 月的房费，300 万保费档折后仅需 1.647 万元 / 月，而 120 万保费档虽然也有一定优惠，但相对折扣力度较小。此外，300 万元保费档还拥有全国旅居权，每年可免费在泰康旗下北京燕园、上海申园等 20 余个社区居住 30 天，满足了长辈们跨城养老、体验不同地域生活的需求；还能免费携带 1 名非直系亲属（如孙辈）短期居住（每月不超过 15 天），增进了代际之间的情感交流 。
不过，120 万保费档也有其独特的性价比优势。对于经济实力相对有限，但又渴望锁定长期养老权益，享受泰康之家桂园高品质养老服务的家庭来说，120 万保费档是一个更为务实的选择。它以相对较低的资金门槛，实现了家庭养老资源的提前锁定，让更多家庭能够踏上品质养老之路 。
三、南宁泰康之家桂园保单确认函：权益保障核心
（一）确认函是什么
在南宁泰康之家桂园 120 万保险入住政策中，保单确认函扮演着极为关键的角色。它是泰康人寿联合桂园出具的一份具有法律效力的纸质或电子版凭证，堪称是 120 万保单权益的 “身份证” 。只有在你交满 120 万保费后，才会收到这份确认函。上面清晰地记录着一系列重要信息，涵盖权益人信息、保费及产品信息、权益范围以及生效及失效条件等内容 。
其中，权益人信息明确标注了投保人、共享权益的人员姓名及关系，这就要求在投保时必须提供户口本、结婚证等有效证明，以确保信息的准确性；保费及产品信息会注明总保费 120 万、具体投保产品（比如《颐养有约年金险》）以及缴费期（如 5 年交、10 年交等）；权益范围则清楚地界定了 “120 万基础档权益”，包括可入住人数、享受的月费折扣、床位保障优先级等关键权益；生效时间通常为保费交满次日，而失效条件一般为退保或者权益人全部身故 。
（二）确认函的作用
保单确认函的作用举足轻重，主要体现在以下三个方面 。
首先，它是证明你拥有 “120 万档入住资格” 的铁证。在泰康之家桂园，社区并不会仅仅依据保险合同就认可你的入住权益，只有出示保单确认函，社区才会在系统中录入你的 “120 万权益信息” 。否则，你只能按照 “无保险用户” 的流程排队申请入住，不仅无法享受 9.8 折的月费优惠，也无法让家人共享入住权益。比如，张先生交了 120 万保费，但没有及时申请确认函，当他想带父母入住桂园时，社区便要求他的父母单独缴纳 5 万押金，月费也需按照原价计算，这无疑让张先生白白损失了已缴纳的 120 万保费所对应的权益 。
其次，确认函能够锁定 “120 万档权益稳定性”。随着时间的推移，养老社区的运营成本可能会增加，月费通常每年会有一定幅度的上涨，大概在 5% 左右 。然而，一旦你拥有了保单确认函，上面明确标注的 “月费 9.8 折终身有效” 权益就不会改变，即便未来社区月费上调，你依然能够按照折扣后的价格支付。同时，确认函还会明确标注 “3 人保证入住权”，这意味着无论未来社区床位多么紧张，只要权益人符合健康要求，就一定能够入住，彻底消除了中途被拒的担忧 。
最后，确认函在衔接 “保单与入住流程” 方面发挥着关键作用。当你打算入住桂园时，只需携带确认函和身份证，就可以跳过普通用户繁琐的排队审核环节，直接进入健康评估阶段，这比普通用户要快上 3 天，大大节省了入住的时间成本 。而且，若后续你有升级到更高保费档次（如 160 万档）的需求，确认函也是 “补费升级” 的关键凭证，补齐相应保费后，确认函就会更新为对应档次的权益说明 。
（三）如何获取确认函
获取保单确认函需要遵循一定的步骤，只要按部就班，就能顺利拿到 。
第一步，务必选对 “对接桂园的保险产品”。目前，泰康针对桂园推出了一系列 “幸福有约” 系列年金险或终身寿险等产品，这些产品与桂园的入住权益紧密挂钩 。在挑选产品时，要充分考虑自身的经济状况、预期入住时间、家庭人员结构等因素，选择最适合自己的产品。例如，如果你希望在未来较长时间内逐步缴纳保费，就可以选择支持 10 年分期缴纳的产品；若你近期有入住需求，且经济实力允许，一次性缴清保费的产品或许更适合你 。
第二步，按照选定产品的缴费方式交满 120 万保费。无论是一次性缴清，还是分 3 年、5 年、10 年缴纳，都要确保按时足额缴费，避免因欠费导致权益受损 。比如，李女士选择了 10 年分期缴纳保费，每年需缴纳 12 万元，在缴费过程中，她一直按时缴费，从未出现逾期，最终顺利交满了 120 万保费 。
第三步，领取确认函。确认函有电子版和纸质版两种形式，均可领取 。电子版审核通过后，会发送到你投保时预留的邮箱，你可以下载打印，其效力与纸质版相同；若想要纸质版，可申请免费邮寄，大约 3 - 7 天就能送达 。收到确认函后，一定要重点核对 3 点信息：权益人姓名是否准确无误，权益范围是否明确标注为 “120 万基础档”，生效时间是否为保费交满次日 。一旦发现错误，要立即联系泰康人寿进行修改，修改周期大概为 1 周，以免影响后续权益的享受 。
四、南宁泰康之家桂园120 万保险在哪买
（一）官方渠道购买
泰康人寿的官方网站和 APP 是购买 120 万保险入住南宁泰康之家桂园的可靠官方渠道，它们具有高度的可靠性和便捷性 。
（二）联系保险顾问
联系泰康之家桂园的养老顾问也是购买 120 万保险的重要方式 。你可以拨打养老顾问联系电话13370159465