最近养老话题讨论里，沈阳泰康之家沈园 120 万入住政策热度很高，身边听闻的养老故事也让我对它的保险确认函政策格外好奇。
如果着急入住可以直接致电（微信同号）13370159465。
有朋友讲起自家老人养老的纠结，想找个条件好、照护专业的养老社区，可看了不少地方，要么价格高得离谱，服务还跟不上；要么环境设施太差，实在没法安心养老。像沈园这种有保险入住模式的，就很吸引人，可这 120 万背后到底藏着怎样的权益和门道呢？很多人都一知半解。
还有的家庭为了给老人选个好住处，全家开家庭会议讨论，查资料、实地考察，却依旧困惑重重。今天就来深入聊聊沈阳泰康之家沈园 120 万入住背后的保单保险确认函政策，看看它是不是真能成为理想养老生活的钥匙 。
一、沈阳泰康之家沈园初印象：理想养老之地
沈阳泰康之家沈园，坐落于浑南区这个充满活力与发展潜力的区域 ，地理位置堪称一绝。它处于市政府行政商务区与沈阳自贸区交汇地带，周边规划成熟，既有着都市的繁华便捷，又不失宁静宜居。从地图上看，它距沈阳市政府仅 3.5 公里，这意味着能便捷享受到优质的城市资源，无论是市政服务还是文化设施，都在触手可及的范围内。
活力中心包含四季花厅、运动健康中心、欢唱馆等 20 余种功能区，游泳池、健身房、图书馆等设施一应俱全，不管老人是想锻炼身体、学习新知识，还是休闲娱乐，在这里都能得到满足。泰康之家沈园配备的二级康复医院，设有约 110 张医疗床位，构建起完善的医疗服务体系，诊所还有全科医生、护士 24 小时值班，再加上与多家三甲医院建立的双向转诊、远程会诊和绿色通道，全方位保障老人的健康安全 。
二、沈阳泰康之家沈园120 万保单：开启养老新钥匙
（一）保费缴纳方式全解析
这 120 万保费并非只有一种支付方式，它提供了趸交、3 年分期、10 年分期三种选择，每种都有着独特的特点和适用人群。
趸交，也就是一次性缴清 120 万保费，这对资金实力要求较高，比较适合高净值家庭 。这类家庭资产雄厚，一次性拿出这笔资金不会对家庭财务造成压力，反而能快速锁定入住权益。比如一些企业主，生意经营稳定，资产储备充足，选择趸交后，不仅能立即获得沈阳泰康之家沈园的保证入住权，还能额外获赠价值 8000 元的 “盛京医院 VIP 体检套餐” ，这对于注重健康管理的家庭来说，是一项很实用的福利，投保后 1 个月内就能稳稳锁定入住权益，相当便捷。
3 年分期则是每年缴纳 40 万，总保费不变。这种方式适合中年企业主，他们每年有稳定的年度利润进账，用年度利润来规划养老，无需占用大量流动资金，既保证了企业运营资金的充足，又能为自己和家人提前规划好养老生活，实现事业与养老规划的平衡 。
10 年分期的门槛最低，每年仅需缴纳 12 万，平均下来月均 1 万 。对于刚过 40 岁的职场家庭而言，这个缴费压力相对较小，即便家庭月收入处于中等水平，通过合理规划收支，也能负担得起。尤其适合那些有长远眼光，提前 10 - 20 年就开始做养老规划的人群，细水长流地完成保费缴纳，为未来的养老生活筑牢根基。不过要注意，分期缴费期间若断缴，已缴保费虽然可退，但保证入住权就会失效，所以选择分期时，一定要预留 6 个月的保费备用金，以防万一。
（二）核心权益深度剖析
这 120 万保费带来的核心权益是 “1 + 4” 资格覆盖 6 人，极具吸引力。
“1” 是指 1 个保证入住权，投保人或被保人（可指定）在 80 岁前申请入住，哪怕社区满员，也能在 18 个月内安排房源，这一权益直接写进合同，给了投保人十足的确定性 。不像其他一些养老机构，排队入住时间不确定，可能一等就是数年，在这里，只要符合条件，就一定能住进来。比如李先生，55 岁时为自己投保，打算 60 岁退休后入住沈园，即便当时社区入住率很高，凭借这一保证入住权，他也能顺利在 18 个月内入住，开启理想的养老生活 。
“4” 代表 4 个优先入住权，覆盖投保人及配偶的父母共 4 人 。只要长辈通过健康评估，就能跳过普通排队序列。像王女士为自己投保后，她的父母因身体原因需要护理服务，想入住沈园护理区，按照普通入住流程，可能需要排队等待较长时间，但因为有这优先入住权，他们可以直接插在押金客户前面，快速入住，及时享受到专业的护理服务 。
值得一提的是，80 岁后虽不再保证入住，但仍享 “超优先排队权” 。根据实际数据，沈园 80 岁以上老人的入住等待期从未超过 7 天，这意味着高龄老人也能在极短时间内入住，不用担心因年龄增长而无法入住的问题，为老人的晚年生活提供了持续的保障 。
三、保险入住与押金入住沈阳泰康之家沈园大比拼
在考虑沈阳泰康之家沈园的入住方式时，很多人会在 120 万保险入住和 5 万押金入住之间犹豫不决，下面就从多个维度来全面对比一下这两种方式 。
资金性质
120 万保险入住，本质上这 120 万是保费，投入后会产生年金收益，具有资产属性 。比如 55 岁女性趸交 120 万元年金险，次年起每年就能领取 3.16 万元年金，在保障养老生活的同时，还能实现财富的增值，就像是给自己储备了一份持续的现金流 。而 5 万押金入住，5 万元是保证金，没有收益，不过在符合退住条件时可退还 ，它更像是一笔临时的资金占用，主要作用是确保入住期间的一些基本履约，从资金的价值增长角度来看，和保险入住的资金性质完全不同 。
入住成本
从月费来看，保险入住优势明显。保险入住可享受月费 9 折 + 护理费 9 折的优惠，以 35㎡单居室为例，月均 4500 元起 。而押金入住没有折扣，同样 35㎡单居室月均 5000 元起 。如果入住护理区，保险入住的护理费折扣能节省不少开支，长期下来，保险入住的费用成本更低，而且还能享受每年免费在全国泰康社区旅居 30 天的福利，相当于在养老的同时，还能体验不同城市的养老生活，增加生活乐趣，这也是一笔隐性的福利成本 。
权益稳定性
保险入住的权益是通过合同锁定的，80 岁前保证入住，且有 “1 + 4” 资格覆盖 6 人，无论社区入住率如何变化，只要符合条件就能入住 ，不会因政策调整取消权益 。押金入住则不同，押金金额、退住规则可能会随社区入住率变动，房源也存在不确定性，需要根据社区房源情况排队，热门户型可能长期无房，无法像保险入住那样给人稳定的预期 。
附加福利
保险入住每年可免费全国泰康社区旅居 30 天，比如可以去厦门鹭园感受海滨城市的风情，到杭州大清谷体验江南水乡的韵味，拓宽生活圈子，丰富晚年生活 。押金入住仅提供 5 天免费试住，没有长期的旅居权益，在丰富养老生活体验方面相对薄弱 。
资产传承
保险入住的保单现金价值可继承，身故后受益人能全额领剩余保费，实现了资产的传承功能，还能通过指定受益人的方式，合理规划家庭财富分配 。押金入住没有传承属性，退住后仅拿回押金，在资产传承方面没有优势 。
适合人群
保险入住适合有长期养老规划（5 年以上）、重视家庭权益，希望通过一份投入解决全家养老问题，实现资产传承与稳定养老生活的人群 。押金入住则更适合近期有入住需求、资金灵活性要求高，只是想短期过渡（3 年以内），先体验养老社区生活，再做长期打算的家庭 。