1.昆明泰康之家滇园开业了吗？
最近在知乎上看到不少朋友在问昆明泰康之家滇园开业了吗？还有滇园的开业时间以及如何在这儿旅居。作为一个对养老社区和旅居养老比较关注的博主，我特地去了解了一番，现在就来给大家详细解答一下。
如果着急入住可以直接致电（微信同号）13370159465。
泰康之家滇园已经开业啦！在 2025 年 9 月 20 日，这座由世界 500 强企业泰康保险集团在云南打造的大规模、全功能、国际标准的高品质养老社区盛大开业，它也是泰康之家在全国开业运营的第 27 家社区 。
滇园的开业，在养老行业里可是一件大事。它位于昆明市呈贡区，地上建筑面积约 9.6 万平米，能提供约 1400 个养老单元，还配建了医疗机构，为居民提供覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护的一站式连续性医养服务。而且，在还没开业的时候，滇园就已经有了近 700 户的预订，首月计划入住约 150 位居民，这足以见得它有多受欢迎。
2.昆明泰康之家滇园开业时间揭秘
昆明泰康之家滇园的开业时间是 2025 年 9 月 20 日 。开业当天，现场那叫一个热闹非凡！泰康保险集团的大佬们都来了，还有好多业内专家、媒体朋友以及对滇园期待已久的长辈和家属。现场锣鼓喧天、舞狮表演，到处洋溢着喜庆的氛围。
从规模和功能上看，滇园的优势十分突出。它有着约 9.6 万平米的地上建筑面积，规划了约 1400 个养老单元，这个规模在养老社区里算是相当大的了。而且，它的功能非常齐全，涵盖了从活力老人的独立生活，到需要一定协助的半自理生活，再到专业护理以及针对认知症老人的记忆照护，提供一站式连续性医养服务。
3.昆明泰康之家滇园基本情况速览
（一）地理位置
泰康之家滇园位于昆明市呈贡区，紧邻昆明市级行政中心 。从这儿出发，距离滇池东海岸近 10 公里，周边还有多个公园环绕，环境那叫一个宜人，风景美不胜收。要是你喜欢亲近自然，周末想去滇池边散散步、吹吹风，或者去公园里锻炼身体、放松心情，都非常方便。而且，滇园紧邻地铁 1 号线，出行超便利，不管是去市区和老朋友聚会，还是去商场购物，都能轻松抵达，商业配套十分完善。在医疗资源方面，它距离昆明医科大学第一附属医院呈贡医院及昆明医科大学第一附属医院康复医院仅约 400 米，10 分钟车程内就能到达昆明市中医医院、昆明市妇幼保健院等三甲医院，这对于老年人来说太重要了，万一有个头疼脑热需要紧急就医，能在最短时间内得到专业的救治，让长辈们住得安心，子女们也放心。
（二）社区规模与设计
滇园地上建筑面积约 9.6 万平米，规模相当大，规划了约 1400 个养老单元，能容纳不少老人在此安享晚年。它的设计更是独具匠心，由英国杰典国际建筑 BAIDI 倾力打造，整体设计以云南著名的彩云、滇池、红嘴鸥等元素为灵感 。从空中俯瞰，整个社区就像浮云在天空中悠然徜徉；从侧面看，又好似红嘴鸥展翅欲飞，这寓意着人与自然和谐共处，也饱含着对长者优雅生活的美好祝愿。活力中心的建筑造型独特，形似绽放的花瓣，与昆明 “花都” 的主题完美贴合。全景落地窗与通透玻璃穹顶的设计简直太赞了，能最大化地将室外的美景引入室内，让老人们充分享受昆明充沛的阳光，真正把 “四季如春” 融入到日常生活中。凭借这种轻盈动态的造型和花园式社区理念，泰康之家滇园的建筑设计先后获得 2023 年度美国 IDA 国际设计奖、2023 年度德国标志性创新建筑奖、2023 年度英国 OPAL 伦敦杰出地产奖、2024 美国 TITAN 地产金奖、2024 美国 MUSE 设计金奖等多项国际大奖，这可是对它设计的高度认可。
（三）配套设施
走进滇园，最吸引人的就是超 8000 平米的活力中心，这里简直就是老人们的欢乐天地。里面设有四季花厅，无论什么季节，都能在这里欣赏到各种美丽的花卉，仿佛置身于花海之中；餐厅提供营养丰富、美味可口的餐食，由专业的营养师搭配，满足老年人的饮食需求；音乐室里，老人们可以尽情地弹奏乐器、唱歌，享受音乐带来的快乐；舞蹈室则是热爱舞蹈的老人的舞台，他们可以在这里翩翩起舞，展现自己的风采；阅览室安静舒适，摆满了各类书籍、报刊，供老人们闲暇时阅读；手作工坊更是充满创意，老人们可以在这里发挥自己的想象力，制作各种手工艺品。
而且，社区里的设施在设计上处处都体现了对老年人的关怀。比如说，地面采用了防滑材料，避免老人行走时滑倒；走廊和楼梯都安装了扶手，方便老人搀扶；房间里配备了紧急呼叫系统，一旦老人遇到紧急情况，能及时通知工作人员。这些适老化设计细节，虽然看似不起眼，但却实实在在地保障了老人们的生活安全和便利，让他们住得舒心、放心 。
4>昆明泰康之家滇园旅居攻略详解
（一）旅居入住条件
泰康之家滇园在入住年龄方面，有着明确且人性化的规定。基础要求是男性年满 60 周岁、女性年满 55 周岁 ，这个标准和国家法定退休年龄相符，也契合昆明地区老年群体退休后享受慢生活的节奏。要是夫妻双方共同申请，其中一方满足基础年龄要求，另一方年龄可降至不低于 50 周岁，经过社区对生活自理能力、家庭照护需求等方面的评估后，就能共同入住，充分考虑到了老年夫妻相互陪伴的需求。而且，对于昆明本地户籍的失独老人、曾获市级及以上表彰的特殊贡献群体，像退休植物研究人员、民族非遗传承人、医护工作者等，年龄审核会根据实际情况灵活调整，民族文化研究者凭相关学术证明或许能申请放宽 2 - 3 岁，对本土文化传承者与特殊群体给予了特别关怀。
健康评估是入住滇园的重要环节，这是为了保障社区居住安全与服务精准性。申请人得提供近 6 个月内由二级及以上医院，像昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等本地三甲医院出具的体检报告 。体检报告的核心项目涵盖血常规、肝肾功能、心电图、胸部 CT、传染病筛查，包括乙肝、梅毒、艾滋病等、认知功能评估以及慢性病管理记录，例如高血压、哮喘的用药与指标控制情况，这些项目都是根据昆明高海拔、温润气候下的健康需求设定的。社区评估团队会依据 “五维健康标准”，也就是自理能力、运动能力、认知功能、感知觉、社会参与度，将申请人划分为不同的照护等级。健康自理者能入住独立生活区，享受基础物业服务、参与春城民族主题活动，比如园林瑜伽、普洱茶养生讲座，还能接受日常健康监测；轻度失能，就是需要协助穿衣、洗漱的，以及中度失能，需要协助行走、用药的长者，会被分配至协助护理区，享受每日护理服务与定期医疗随访；重度失能，像卧床、失智的长者，则入住专业护理区，享受 24 小时医疗监护与个性化照护方案，像是失智老人专属的 “春城记忆疗法”，通过昆明滇池老照片、彝族山歌片段来唤醒他们的认知 。需要注意的是，要是申请人患有活动性传染性疾病、急性精神疾病，比如躁狂症发作期，或者处于植物人、严重昏迷等需特级医疗监护的状态，为了保障其他居民的健康安全，社区会婉拒入住，等病情稳定且符合社区服务能力后，才可以重新提交申请。
（二）收费模式解析
滇园采用 “灵活押金 + 分级月费” 的收费模式，这种模式充分考虑到了不同家庭的经济承受能力，十分灵活。在押金方面，独立生活区基础押金为 5 万元 ，要是购买泰康指定年金险产品，像 “幸福有约” 系列，累计保费达 160 万元及以上，就可以免除押金，并且还能享受护理费 9 折优惠，这对有能力购买保险产品的家庭来说，是个不错的选择。护理区押金根据照护等级差异化设定，一级护理，也就是轻度失能的押金是 5 万元，五级护理，重度失能的押金同样是 5 万元 ，在退住时，只要没有费用拖欠的情况，押金就能全额退还，这让大家不用担心押金会有损失。
月费的构成则比较多元化。在独立生活区，月费包含房屋使用费、基础服务费、物业管理费等 ，具体金额会因房型不同而有较大差异。比如 30㎡单间配套单人入住每月 6600 元，双人拼房人均 5300 元；71㎡一室一厅单人入住每月 13000 元，双人入住每月 17600 元 。这些费用涵盖了很多方面，像基础物业、公共区域清洁、健康监测及社群活动参与权，长者还能免费使用恒温泳池、健身房、书画室等设施，参与民族舞教学、普洱茶品鉴等特色活动，生活丰富又便利。护理区月费采用 “基础房费 + 分级护理费” 的模式，35 - 45㎡单人间月费 4500 - 5500 元，这里面包含了护理床、紧急呼叫系统及适老化卫生间的配备；基础服务费 2000 - 2200 元 / 月，涵盖公共区域清洁、24 小时安保及基础生活协助 。护理费按 5 个等级动态调整，一级护理，轻度协助，月费加收 2500 - 3500 元，五级护理，完全失能，月费加收 11000 - 12000 元，总费用区间为 9000 - 17500 元 / 月 ，这样的分级收费能够精准匹配不同失能程度长者的护理需求，让每一分钱都花得明明白白。此外，餐费采用 “自主点餐 + 滇菜时令套餐” 模式，每月人均 1050 - 1850 元 ，社区配备了专业营养师，会结合昆明人 “重鲜香、喜菌菇” 的饮食偏好，推出汽锅鸡、野生菌火锅改良适老版、过桥米线等本地特色餐食，同时也提供低盐、低糖、软烂等适老餐选项，兼顾了口味与健康，还针对昆明老年人常见的呼吸道问题、关节不适，推出润肺、温补食疗方案，真的是非常贴心。
（三）预约与入住流程
预约与入住泰康之家滇园的流程便捷高效，主要分为四个核心步骤。第一步是预约健康评估 ，大家可以通过滇园官方网站、400 专属客服热线或线下体验中心，线下体验中心位于昆明呈贡区核心地段进行咨询，预约健康评估时间。在官网预约时，只需在指定页面填写姓名、联系方式、期望预约的时间等信息，提交后很快就能收到确认信息；拨打客服热线时，直接和客服人员沟通预约需求即可；去线下体验中心的话，还能实地感受社区的环境和氛围，有专门的工作人员协助办理预约。
第二步是提交申请材料 ，需要准备身份证、户口本，用于确认身份和户籍信息；体检报告，前面提到的近 6 个月内由二级及以上医院出具的，包含各项健康检查项目的报告，这是评估健康状况的重要依据；财务证明，像存款流水、保险合同、房产证明等，用来证明有足够的经济能力支付入住费用。
第三步是社区组织健康评估与家庭情况核实 ，社区会安排专业的医护团队、服务团队对提交的申请材料进行审核，通过面谈、身体检查等方式，全面评估健康状况和家庭情况。评估通过后，就会根据评估结果确认房型、照护等级与费用明细，让大家清楚了解自己适合的居住类型和需要支付的费用。
第四步是签署入住协议 ，在确认好各项细节后，就可以签署入住协议了。签署协议时，要仔细阅读协议条款，明确双方的权利和义务。签署完成后，缴纳押金与首期月费，之后就会有专属管家协助完成入住准备。管家会帮忙完成智能手环绑定，这个手环具备定位、紧急呼叫、健康数据上传功能，能随时保障长者的安全和健康；进行紧急联系人登记，方便在紧急情况下及时联系家属；调试房间设施，比如适老化扶手、智能呼叫按钮，在干燥季节还会配备加湿设施，确保居住舒适；还会详细讲解社区服务，像民族文化活动预约、医疗资源对接等，让长者能快速融入社区生活 。另外，社区针对昆明及周边城市，比如大理、丽江、玉溪的客户，推出 “7 天免费试住” 服务，试住期间可以全方位体验餐饮、医疗、文化活动，比如傣族剪纸、彝族歌圩体验等服务，满意之后再正式签约，大大降低了决策成本。
（四）旅居生活体验
在泰康之家滇园旅居，生活可谓丰富多彩。社区会经常开展各种富有特色的活动，民族舞蹈表演就是其中之一 。身着绚丽民族服饰的长者们，在活力中心的舞蹈室里，跟着专业老师的节奏，欢快地跳着彝族的达体舞、傣族的孔雀舞等，他们脸上洋溢着幸福的笑容，尽情享受着舞蹈带来的快乐，不仅锻炼了身体，还增进了彼此之间的交流和友谊。花卉手作活动也备受欢迎，昆明作为 “花都”，花卉资源丰富，社区会组织长者们用新鲜的花卉制作干花书签、押花相框等手工艺品 。在制作过程中，长者们充分发挥自己的创造力，将美丽的花卉变成了一件件精美的艺术品，既陶冶了情操，又留下了美好的回忆。
在餐饮方面，社区的餐厅提供的菜品丰富多样 。除了前面提到的汽锅鸡、野生菌火锅、过桥米线等云南特色美食，还会根据不同季节和长者的口味需求，不断更新菜单。早餐有各种营养粥、包子、油条，还有云南特色的小锅米线；午餐和晚餐则有荤素搭配的热菜、凉菜，以及各种汤品。而且，餐厅的环境优雅，服务周到，让长者们能在这里享受愉快的用餐时光。
医疗服务更是滇园的一大亮点 。社区自设康复医院，配备了专业的急诊急救团队，24 小时随时待命 。医院里设有老年医学、康复医学、健康管理三大中心，引进了 64 排 CT、DR 数字影像系统、毫米波雷达跌倒监测系统等先进设备 。如果长者身体不舒服，在社区内就能得到及时的诊断和治疗。对于一些需要进一步治疗的疾病，医院还与昆明医科大学第一附属医院呈贡医院等三甲医院建立了双向转诊绿色通道，确保长者能在最短时间内得到更专业的医疗救治 。同时，社区还会定期为长者举办健康讲座，邀请专家来讲解常见疾病的预防和治疗知识，提高长者的健康意识和自我保健能力 。