一、必须买 200 万保险才能住福州泰康之家福园？错！
后台每天都能收到类似焦虑提问：“想送父母去福园，但凑不出 200 万买保险，是不是就没机会了？”“销售说‘买保险才能优先入住’，是真的吗？” 作为帮 3 位粉丝走通 “押金入住流程” 的博主，今天直接划重点：福州泰康之家福园根本不是 “保险专属”，不买保险交押金也能住，5 万就能锁定床位，且入住流程、服务权益和保险客户基本一致。
如果着急入住可以直接致电（微信同号）13370159465。
先澄清行业常见误区：很多人把 “保险入住” 和 “唯一入住方式” 画等号，其实福园从开业就设计了 “双轨制”——“保险模式” 适合有长期规划、追求费用优惠的家庭；“押金模式” 则给预算有限、短期入住的家庭留足选择，两者没有 “高低优先级”，只是适配不同需求而已。
二、不买保险，怎么住福州泰康之家福园？押金模式全解读
1. 押金门槛：5 万就能入门，和房型、护理等级无关
很多人以为 “押金要按房型加价”，但福园的押金政策特别明确，只按 “居住区域” 划分，和房间大小、护理需求没关系：
独立生活区（能自理长辈）：5 万元 / 户，不管你选 6800 元 / 月的 29㎡小一居，还是 31200 元 / 月的 94㎡两室一厅，都是交 5 万；
护理服务区（失能 / 失智长辈）：5 万元 / 床，比如夫妻双方都需要护理，住双人间就交 10 万（5 万 / 床），单人间也是 5 万 / 床；
细节提醒：这 5 万里包含 1 万 “医疗保证金”，专门用来抵扣社区医院的诊疗、用药费用，剩下 4 万是 “住房押金”，保障居住期间的家具、家电损坏赔偿，相当于 “一笔钱管两项需求”。
去年帮粉丝陈姐办理时，她选的是独立区 44㎡舒适一居（月费 9700 元），原本担心 “大房型押金更高”，结果只交了 5 万，“比预期少花不少，压力一下小了”。
2. 押金入住和保险入住，权益有差别吗？
很多人担心 “不买保险会被‘区别对待’”，但实际体验后会发现，核心服务完全没差异：
一样能享受社区配套：恒温泳池、闽剧课程、食堂三餐，不会因为 “没买保险” 不让用；
医疗保障同等覆盖：社区二级康复医院、三甲绿色通道、24 小时急救响应，押金客户和保险客户的就医优先级一致；
唯一差别：保险客户能享 “护理费 8 折、免押金”，押金客户需按原价缴月费，但胜在 “资金灵活”—— 不想住了，满足条件就能退押金，没有保险 “退保亏损” 的风险。
比如住独立区的王爷爷（押金入住）和李叔叔（保险入住），每天一起打太极、参加书法课，食堂吃饭、医院拿药的流程完全一样，“没觉得有啥不一样，反而我交的钱能随时拿回来，更踏实”（王爷爷原话）。
三、不买保险，押金入住福州泰康之家福园分几步？3 周就能搞定
1. 前期准备：先做健康评估，避免 “白跑一趟”
很多人跳过这步直接去交押金，结果因为健康条件不符合被拒，浪费时间。正确流程是：
先联系福园入住部（可通过官网或现场预约），带长辈去社区康复医院做《健康评估报告》；
评估重点：有没有传染性疾病（如肺结核）、精神疾病急性发作期，确认能入住后，再确定是住独立区还是护理区；
小贴士：评估免费，耗时 1-2 小时，建议提前 1 周预约，避开周末高峰期。
2. 缴纳押金：3 种支付方式，支持线上线下
健康评估通过后，就可以签协议交押金了：
签《居住服务协议》：重点看 “押金退还条件”“月费缴纳规则”“退住扣费标准”，有疑问当场问清楚，比如 “住不满 3 个月扣多少押金”；
交押金：支持银行转账（对公账户，会给详细开户行信息）、刷储蓄卡（不支持信用卡）、现金（需提前 1 天预约，财务室要准备零钱）；
拿凭证：交完钱会拿到《押金缴纳凭证》和《床位确认单》，这两个单子要收好，退住时需要用。
3. 选房入住：热门房型要排队，建议提前规划
押金交完不代表能立刻住，还要看床位情况：
独立区：29㎡小一居、44㎡舒适一居比较抢手，可能要排 1-2 个月；94㎡两室一厅房源少，建议提前 2-3 个月预约；
护理区：失能 / 失智床位需求大，尤其是能接重度失能的单人间，可能要排 3 个月以上；
入住准备：带长辈的身份证、医保卡、常用药（需提前报备），社区会协助办理入住登记，还会安排管家带逛园区，熟悉食堂、医院、活动中心位置。
粉丝林哥去年 10 月交押金，选的是独立区 44㎡一居，排了 1 个半月入住，“提前和管家沟通了需求，有床位第一时间就通知我了，没耽误事”。
医疗保证金用不完能退
5 万里的 1 万医疗保证金，用多少扣多少，比如长辈住了半年只花了 3000 元，退住时会把剩下的 7000 元连同 4 万住房押金一起退，没有 “不用就作废” 的说法，也没有使用门槛，看个感冒、做次理疗都能抵扣。