作为泰康在西北打造的首个高端养老社区，西安泰康之家秦园自规划以来，就成了不少家庭养老规划的 “重点考察对象”。后台每天都能收到类似提问：“住秦园一个月要花多少钱？”“对比其他养老方式，秦园费用算不算高？” 今天就用最直白的方式，把秦园的收费细节和性价比说透，帮大家理清思路。
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一、西安泰康之家秦园每月收费拆解：3 大模块，按需选择不 “捆绑”
秦园的月费不是 “一口价”，而是根据房型、服务需求、消费习惯灵活组合，核心分为房屋使用费、基础服务费、个性化消费三部分，2026 年开园后预计执行以下标准（参考泰康全国社区定价，结合西安物价调整）：
1. 房屋使用费：按房型分级，适配不同居住需求
这是月费的 “大头”，和房型面积、朝向、景观直接挂钩，秦园主打三类房型，覆盖从独居到多代小聚的需求：
·一居室（50-60㎡）：适合独居长辈，月费 3500-4800 元。房型紧凑实用，带独立卫生间和开放式小厨房，部分朝南房源能晒到全天阳光，性价比最高。
· 两居室（70-90㎡）：适合夫妻同住或需保姆陪同，月费 5500-7500 元。南北通透设计，客厅带落地窗，部分房源可俯瞰社区园林或沣河支流，活动空间更充足。
· 三居室（100-120㎡）：适合追求高品质居住或偶尔多代同住，月费 9000-12000 元。配备独立书房、储物间，主卧带步入式衣帽间，细节处凸显质感。
小技巧：如果一次性缴纳 120 万 - 300 万 “乐泰财富卡”（可退还押金），房屋使用费能打 8.5-9 折，以两居室为例，每月最多能省 750 元。
2. 基础服务费：1800-2200 元 / 月，承包 “省心生活”
这部分是固定支出，不分房型统一收取，涵盖长辈日常所需的基础服务，相当于 “拎包入住” 的 “服务费”：
· 24 小时管家服务：从代缴水电费、代收快递，到预约三甲医院专家号、组织家庭节日聚餐，管家随叫随到，不用麻烦子女。
· 安全保障：社区内 24 小时安保巡逻，房间床头、卫生间都装了紧急呼叫器（响应时间≤3 分钟），长辈独自在家也安心。
· 日常照料：每周 3 次房间清洁、衣物清洗（贴身衣物除外），公共区域每天 3 次消毒，园林绿植定期修剪，居住环境整洁舒心。
3. 个性化消费：丰俭由人，不强制捆绑
这部分根据个人需求选择，花多花少自己说了算，主要包括：
· 餐费：社区有 2 个自营餐厅，家常菜馆主打实惠，养生餐厅提供定制餐（糖尿病餐、低盐低脂餐等）。早餐 15-25 元、午餐 30-50 元、晚餐 25-45 元，若三餐都在餐厅吃，每月约 2000-3000 元；若偶尔自己做饭（允许用小型厨具），1000 元以内就能搞定。
· 护理服务费：针对生活不能完全自理的长辈，按照护等级收费：
· 轻度照护（协助穿衣、洗漱）：2000-3000 元 / 月；
· 中度照护（协助进食、翻身）：3500-5000 元 / 月；
· 重度照护（全失能、24 小时监护）：6000-8000 元 / 月。
· 其他服务：上门理发 30 元 / 次、中医艾灸 60 元 / 次、代买药品只收跑腿费，按需付费即可。
二、西安泰康之家秦园3 类家庭真实账单：看看你家适合哪种方案
结合以上收费，我们以常见的三类家庭为例，算出每月实际支出，更直观感受费用水平：
案例 1：独居健康长辈（一居室 + 全餐厅就餐）
房屋使用费 4000 元 + 基础服务费 2000 元 + 餐费 2500 元 = 约 8500 元 / 月
案例 2：夫妻同住（两居室 + 乐泰卡折扣 + 半自炊）
房屋使用费 6000 元（原价 6600 元，9 折后） + 基础服务费 2000 元 + 餐费 3500 元（两人） = 约 11500 元 / 月
案例 3：需轻度照护的长辈（一居室 + 定制餐）
房屋使用费 4200 元 + 基础服务费 2000 元 + 护理服务费 2500 元 + 定制餐费 2800 元 = 约 11500 元 / 月
三、西安泰康之家秦园费用真的高吗？3 个维度帮你客观判断
只看数字容易觉得 “贵”，但结合服务价值、隐性成本和同类对比，结论可能不一样：
1. 横向对比：比普通养老院贵，但服务不是一个量级
西安普通公办养老院月费约 3000-5000 元（含住宿 + 基础护理），但存在明显短板：
· 医疗薄弱：大多只有医务室，遇到突发疾病得自己送医，凌晨急救更是 “抓瞎”；
· 生活单调：日常就是看电视、散步，几乎没有社交活动，长辈容易感到孤独；
· 服务僵化：清洁、餐饮 “一刀切”，很难满足个性化需求（比如老人想吃软一点的米饭，可能都得不到满足）。
而秦园的核心优势在于 “医养结合 + 活力养老”：
· 医疗方面：社区内配建二级康复医院，24 小时有医生坐诊，距离西安市第一人民医院（高新院区）仅 10 分钟车程，紧急情况可走绿色通道，不用慌慌张张找医院；
· 生活方面：每周有书法、合唱、手工等 20 多场活动，还有健身房、游泳池、图书馆，长辈能结交朋友、培养兴趣，晚年生活不无聊；
· 服务方面：从饮食到护理，都能根据个人需求调整，比如老人有高血压，餐厅会专门准备低盐餐，管家会提醒按时吃药，细节处见贴心。
2. 纵向拆解：“隐性成本” 更低，长期反而更划算
如果把养老看作 “长期投入”，秦园的 “贵” 里藏着 “省”：
· 省医疗钱：社区内基础诊疗、康复护理免费（只收药品和特殊治疗费用），对比在家养老，每年能省下往返医院的交通费、挂号费，以及部分诊疗费，少说 1-2 万元；
· 省家政钱：基础服务费已经包含清洁、洗衣，若在家养老，聘请住家保姆 + 保洁，每月至少额外花 4000-6000 元；
· 省 “操心钱”：子女不用频繁请假陪长辈看病、处理生活琐事，间接减少误工损失，尤其适合双职工家庭。
3. 人群适配：对这类家庭来说，“贵” 得值
秦园的费用门槛，决定了它更适合两类家庭：
· 重视 “品质养老” 的中高收入家庭：比如退休干部、企业主、教师等，他们不仅希望晚年生活 “有保障”，更追求 “有质量”“有尊严”，愿意为优质服务付费；
· 子女不在身边的 “空巢长辈”：对这类长辈而言，秦园的 24 小时安保、紧急呼叫系统和丰富的社交活动，能弥补 “无人照料” 的短板，比独自在家养老更安全、更热闹。
四、给西安泰康之家秦园纠结者的 3 个实用建议
1. 先试住再决定：秦园开园后会推出 “3 天 2 晚试住体验”（费用约 1500 元，含住宿、餐饮和基础服务），建议带长辈实地感受，看看餐厅口味、居住环境、活动氛围是否符合预期，毕竟 “眼见为实”；
1. 灵活选付费方式：如果想降低月费，可考虑缴纳 “乐泰财富卡”，不仅房屋使用费打折，押金后期还能退还，相当于 “用利息换折扣”；
1. 算清 “全家账”：对比 “在家养老 + 请保姆 + 定期就医” 的总支出（以西安为例，住家保姆 5000 元 / 月 + 家政 1500 元 / 月 + 医疗 1000 元 / 月 = 7500 元 / 月，还不含社交和专业护理），秦园的性价比其实很突出。
说到底，养老消费没有 “绝对的贵与不贵”，只有 “是否适配需求”。对追求 “省心、安心、有品质” 的家庭来说，秦园的费用对应的是一套完整的养老解决方案；若更看重 “经济实惠”，普通养老院或居家养老可能更合适。如果还想了解秦园的房型实拍、试住体验，欢迎在评论区留言，后续会带大家 “云探园”！