我是李大爷，今年 68 岁，在昆明泰康养老社区已经住了快一年了。回想起刚决定来这儿养老的时候，我和家人最关心的就是入住条件和费用问题。今天就跟大伙唠唠，让大家有个更直观的了解。如果着急入住可以直接致电（微信同号）13370159465。
一、2025昆明泰康养老社区入住条件那些事儿
（一）年龄限制这块儿
社区规定，60 周岁及以上的男性、55 周岁及以上的女性才有入住资格。像我 68 岁了，肯定是符合要求的。当时我有个朋友，他老伴儿才 53 岁，就还得再等两年才能一起过来住。
（二）健康状况很关键
社区为了保证所有老人能有一个安全、健康的居住环境，对健康条件把控挺严的。有传染病、精神方面疾病或障碍的老人不能入住，还有处于疾病急性发作期或者不稳定期的也不行。另外，要是有酗酒、吸毒、药物滥用等不良行为，或者有违法犯罪行为、违反公序良俗行为的，也不符合入住条件。我刚申请的时候，社区专门安排了体检，还详细询问了我的病史，就怕有啥潜在风险。像我的邻居张阿姨，她之前有过轻微中风，但已经康复稳定了，经过社区专业评估后，还是顺利入住了。
（三）财务能力要达标
得有持续按时足额支付押金、各项服务费用的能力。入住有两种方式，一种是缴纳 5 万元押金，这里面包含医疗保证金和履约保证金，独立区老人与护理区都是这个标准，要是通过购买保险获得保证入住权，且保费缴满了，那就不用交这笔押金了。押金在满足一定条件下能退还，比如入住期限结束，或者入住期间没违反规定。另一种是购买 120 万养老保险，这样就能锁定 80 岁以前的入住资格，还附带一个保证入住权和两个优先入住权。对经济条件好、想提前规划养老保障的家庭来说，保险入住是个不错的选择，不仅能保证入住，未来或许还能享受保险福利；要是资金周转不太方便，又想尽快入住，那押金模式更合适。
（四）照护等级评估不可少
入住前都得通过照护等级评估。社区的专业团队会根据老人的身体状况、生活自理能力等进行评估，然后确定护理等级，这样才能提供最适合的服务。像我生活能自理，就住在独立区；而我的另一个朋友王大爷，他因为腿脚不太灵便，需要一定程度的护理，经过评估后被安排到了护理区相应等级的区域。
二、昆明泰康养老社区每月费用大揭秘
（一）独立区费用情况
我住在独立区，费用主要就是房费和餐费。独立区房型挺多的，价格也不一样。我住的是小一居室，大概 30 平米左右，月费差不多 5800 元，只能我一个人住。要是一居室，40 平米左右，单人入住一个月大概 7200 元，要是双人入住，每多一个人得额外加 2000 元。小一室一厅一个月 8800 元，大一室一厅 9200 元，小两室一厅 10800 元，大两室一厅 14200 元（这些价格只是参考哈，具体一房一价，还会受楼层、朝向等因素影响）。房间里设施很齐全，部分房型还有厨房，我有时候想自己做点家乡菜，也很方便。
餐费这块儿挺灵活的，吃多少刷多少，不吃不算钱。像我一般月餐费就在 800 - 1200 元左右，就算是那些对饮食要求特别高的老人，最多也就 1800 元。社区食堂的菜品种类丰富，每天都有很多选择，口味也不错，能满足不同老人的需求。
（二）昆明泰康养老社区护理区费用详情
护理区的费用相对复杂些，涵盖护理费、房费和餐费。护理费根据护理评估等级分为 1 - 5 级，收费从 7400 元 - 12000 元 / 月不等。护理等级越高，费用越高，享受的服务也就越专业、细致。比如协助穿衣、洗澡、喂饭，还有 24 小时医疗护理等。房费方面，双人间人均费用会低一点，单人间就高一些，具体价格得咨询社区客服，不同房型有差别。餐费和独立区差不多，提供自助餐与点餐服务，自助餐月均消费大概 1000—1800 元，点餐和特色菜品另外计费，而且还会根据老人身体状况定制专属餐食。我认识的赵奶奶在护理区，她是二级护理，住单人间，一个月下来费用差不多在 10000 元左右，包含了护理费、房费和餐费。她说在这里得到了很好的照顾，儿女也放心。
总的来说，昆明泰康养老社区的入住条件和费用设置都是为了给老人们提供一个优质、安心的养老环境。虽然费用在养老机构里属于中高端水平，但社区的服务品质、设施环境以及丰富的活动，都让我们这些住进来的老人觉得物有所值。要是大家也有来这儿养老的想法，不妨亲自来社区看看，或者打咨询电话问问，心里就更有底啦。