一、南京泰康之家苏园社区地址与区位优势
泰康之家・苏园采用双址运营模式，分别服务不同需求的长者：
独立生活区：位于江苏省南京市栖霞区仙林大学城灵山北路 188 号，地处紫东新区核心区域，周边环绕南京大学、南京师范大学等高校，文化氛围浓厚。社区距地铁 2 号线羊山公园站约 1 公里，半小时内可直达南京市中心，且紧邻灵山生态绿地，环境宜居。
护理照护区：位于栖霞区学原路 22 号，专注提供专业照护服务，周边医疗资源丰富，满足失能、半失能长者的医养需求。
二、南京泰康苏园2025 年最新收费标准
收费体系由押金、月费、餐费及可选服务构成，具体如下：
1. 押金（可退还）
独立生活区：3 万元 / 户，包含 1 万元医疗备用金（应对突发医疗需求）和 2 万元履约保证金。退住时按入住时长执行阶梯退款：3 个月内或 3 年以上全额退还；3 个月至 2 年退 1.5 万元；2 至 3 年退 2 万元。
护理照护区：3 万元 / 床，费用构成及退还规则与独立区一致，确保资金灵活性。
3. 南京泰康苏园餐费
采用 “自助餐 + 单点” 灵活模式，月均 1000-1800 元 / 人。由营养师定制菜单，支持糖尿病、痛风等特殊饮食需求，长者可按需消费，房间亦配备厨房供自主烹饪。
4. 南京泰康苏园可选服务费用
康复理疗：80-200 元 / 次（如针灸、推拿）；
心理咨询：300-500 元 / 次；
一对一专属服务：按项目定价，需提前预约。
三、南京泰康苏园入住注意事项
押金与月费需同时缴纳，建议结合长者健康状况选择房型（如双人入住可平摊成本）；
护理等级每季度评估一次，费用随照护需求变化调整；
社区提供 “泰旅居” 优惠活动，长住或多社区轮换入住可享 8-9 折折扣（需提前咨询）。
建议通过官方渠道预约实地考察，结合长者身体评估结果测算实际费用。