在当今社会，随着人们生活水平的提高和观念的转变，养老不再仅仅是找个地方安度晚年，而是对品质生活有了更高追求。越来越多的人开始关注像养老社区这样的新型养老模式，成都泰康蜀园便是其中备受瞩目的存在。它坐落在成都上风上水的温江国际医学城内，距离成都绕城高速不足两公里，距成都市中心约 30 分钟车程，区位优势明显，周边植被覆盖率高，空气质量常年优良 ，还被众多医疗机构环绕，为老人的健康提供保障。如此优质的养老社区，自然吸引了不少人想要了解，其中最受关注的就是它的收费问题，以及传说中的 160 万保单又是怎么一回事？今天，咱们就一起来深入探讨一番。如果着急预定可以直接致电（微信同号）13370159465。泰康的销售小吴，非常靠谱的人，值得信赖，专业的养老规划师。
一》成都泰康蜀园咋基础介绍
（一）成都泰康蜀园咋位置与规模
泰康蜀园坐落于成都温江区永宁镇民康路 299 号 ，占地 114 亩，总建筑面积约 18.4 万平方米。如此规模，使其拥有丰富的空间来打造各类设施，满足老人多样化的生活需求。从居住空间来看，可提供约 2000 个养老单元，房间类型多样，有温馨的单人间，也有适合夫妻居住的双人间等 ，能满足不同老人的居住偏好。
在地理位置上，它位于上风上水的温江国际医学城内，距离成都绕城高速不足两公里，自驾出行十分便捷，距成都市中心约 30 分钟车程，方便子女前来探望。周边植被覆盖率高达 70% 以上，空气质量常年在二级以上，仿佛一个天然大氧吧。附近还有金沙湖湿地以及规划环绕近 80 亩的市政绿地公园，老人们闲暇时可以去散步、赏景，享受惬意的时光。医疗配套更是其一大亮点，华西医院温江院区、八一康复中心等众多医疗机构环绕周边，为老人的健康提供了坚实后盾，一旦有紧急医疗需求，能迅速得到救治。
（二）成都泰康蜀园咋社区定位与特色
泰康蜀园定位为高端医养结合的养老社区，旨在为老人提供高品质、全方位的养老服务。其特色首先体现在医养结合模式上，社区内配建了以老年医学、康复医学、健康管理为特色的一级综合医院，打造了泰康国际标准康复体系（TKR）。医院不仅有资深的康复专家、老年病专家坐诊，还接入了急救网络，24 小时守护老人健康。比如老人不小心摔倒导致骨折，医院的专业团队能第一时间进行救治和康复指导。
在生活娱乐方面，社区也下足了功夫。这里有乐泰学院，开设了三大类、60 余门课程，从书法绘画到音乐舞蹈，从养生保健到计算机基础，老人们可以根据自己的兴趣爱好选择学习，真正实现老有所学。社区还鼓励老人自主成立各类俱乐部，像摄影俱乐部、合唱团、舞蹈队等，丰富老人的精神文化生活，让他们结交志同道合的朋友，不再感到孤单寂寞 。此外，社区在适老化设计上也十分用心，从室内外的无障碍设施，到圆角家具、智能求助按钮等，全方位保障老人的生活安全与便利，让老人住得安心、舒心。
二>泰康蜀园收费模式全解析
（一）成都泰康蜀园咋活力区收费
押金：入住活力区首先需要缴纳 5 万元 / 户的押金 ，这笔押金就像是一把 “安心锁”。它主要用于保障社区设施的维护以及应对一些可能出现的应急费用。当老人退住时，只要社区设施没有损坏，并且老人没有其他违约情况，这笔押金就会按照合同约定全额退还。比如李大爷在蜀园活力区住了几年后，因个人原因选择退住，在检查设施完好、无欠费等情况下，顺利拿回了 5 万元押金。如果选择 “乐泰财富卡” 模式（对接保险产品），还可抵扣部分押金，这为入住者提供了更灵活的资金安排选择，减轻了一次性资金支出的压力 。
月费：活力区的月费根据房型不同有所差异，主要包含房屋使用费和基础服务费。小一居室（29.3㎡）单人月费 6000 元，双人拼房人均 4975 元，这种房型虽然空间不大，但功能齐全，非常适合独居长者或者亲友合住，对于习惯简单生活空间的长者来说是个不错的选择 。一居室（49.8㎡）单人月费 7750 元，双人拼房人均 4975 元，相比小一居室，它的空间布局更加合理，有更多的活动空间，长者可以更方便地开展日常活动，也能接待少量访客，满足一定的社交需求。一室一厅（71.3㎡）单人月费 13050 元，双人拼房人均 8525 元，这个房型配备了独立客厅与阳台，大大提升了居住的舒适度与品质感 。长者可以在客厅里休闲娱乐、与家人朋友相聚，阳台还能用来晾晒衣物、种植花草，享受惬意的退休生活，很适合追求更高品质生活的长者。月费的差异主要和房型面积、居住人数以及所提供的基础服务有关，面积越大、服务越丰富，费用自然也就越高 。
餐费：在餐食方面，泰康蜀园提供了两种收费方式。自助餐模式下，早餐 15 元 / 份，午餐 / 晚餐 30 元 / 份 ，餐厅提供丰富多样的菜品选择，包含川菜、粤菜、营养餐等不同菜系与餐食类型，能满足长者多样化的口味需求。比如喜欢吃辣的老人可以选择川菜系列，注重养生的老人则能找到适合自己的营养餐。包月套餐是 1800 元 / 月，提供 “三餐两点” 服务，由专业的营养师精心搭配，为长者提供全面的营养搭配 。如果长者有个性化膳食定制需求，比如需要低盐、低糖、高蛋白等特殊膳食，可额外计费，由专业营养师根据长者身体状况和饮食偏好制定专属食谱 。
（二）护理区收费
房间月费：护理区同样提供了多种房型选择，以满足不同老人的需求 。小一居室（29.3㎡）单人包房月费 6000 元（优惠价），双人拼房人均 4810 元 ，较为适合轻度失能长者居住，房间布局方便护理人员进行日常照料工作 。一居室（49.8㎡）单人包房月费 9620 元（优惠价），双人拼房人均 4810 元，适合需要一定康复训练空间的长者，房间空间能放置一些简单的康复器械辅助长者恢复 。一室一厅（71.3㎡）单人包房月费 13500 元（优惠价），双人拼房人均 5620 元，适合有家属陪护需求或经常接待访客的长者，独立客厅可作为接待区域，保障居住的私密性与舒适性 。这里的优惠价是社区为了吸引更多老人入住推出的福利政策，让老人能以更实惠的价格享受到高品质的居住环境。
护理费：护理费依据老人的健康状况划分为五级，从一级护理（基础生活照料）到五级护理（专业医疗护理），费用逐步提升 。护理一级（基础生活协助，4480 元 / 月）主要涵盖协助进食、穿衣、如厕等日常活动，为身体状况相对较好、仅需一些基本生活协助的老人提供服务 。护理二级在基础生活协助的基础上，增加了一些简单的健康监测等服务，费用稍高于一级护理，帮助老人维持身体状况 。护理三级（专业康复护理，7480 元 / 月）提供康复训练、伤口护理、导管维护等服务，针对生活自理能力进一步下降，需要更多专业康复护理服务的老人 。护理四级为半失能状态的老人提供全方位的护理，包括生活照料、医疗护理等多方面的服务，费用相应更高 。护理五级（24 小时医疗监护，10880 元 / 月）针对需鼻饲、吸痰、全天监护的长者，提供最为全面和专业的医疗护理服务 。社区会通过专业团队对长者进行 “日常生活活动能力（ADL）” 评估，来确定老人适合的护理等级，从而收取相应费用 。
餐费：护理区的餐费情况和活力区一致，自助餐模式早餐 15 元 / 份，午餐 / 晚餐 30 元 / 份，提供丰富多样的菜品；包月套餐 1800 元 / 月，提供 “三餐两点” 服务，还可提供低盐、低糖、高蛋白等特殊膳食，不过费用另计，但部分可通过医保报销 ，充分考虑到了不同老人的饮食需求和经济状况 。
三》成都泰康蜀园咋160 万保单揭秘
（一）保单详情
大家常说的 160 万保单，实际上是指购买成都泰康人寿的养老年金，缴纳方式为 16 万 * 10 年 ，总计缴纳 160 万。完成这笔投资后，投保人将获得一系列权益 。最为关键的是保证入住权，只要投保人在 80 岁以前，就可以确保入住泰康蜀园 ，这给了投保人一颗 “定心丸”，不用担心未来养老无处可去。同时，还会拥有两个优先入住权，且不限制年龄，这意味着投保人的直系亲属在有入住需求时，也能在众多排队者中优先获得入住资格 ，极大地增加了入住的灵活性和保障性。例如张女士购买了 160 万保单，若干年后她想入住泰康蜀园，凭借保证入住权可以顺利入住。之后她的母亲因身体原因需要专业的养老照护，也能凭借优先入住权较快地住进蜀园。
（二）保单优势
从锁定入住资格的角度来看，购买这份保单相当于提前在泰康蜀园 “占了一个坑” 。随着老龄化社会的加剧，优质的养老社区资源愈发稀缺，很多人担心未来有钱也不一定能住进去 。而 160 万保单直接解决了这个担忧，让投保人不用担心后期因为社区满员等原因无法入住 。在规划养老金方面，养老年金具有与生命等长的现金流特点 ，年轻时的投入，能转化为年老时稳定的收入来源，有效应对长寿风险 。从第二年开始，投保人还能获得分红（当然，分红存在一定不确定性） ，第六年起，会有终生现金流进入保底 2.0% 、现阶段结算 4.5% 的万能账户，并且还能追加闲钱进去 ，实现资金的增值。相比其他入住方式，比如直接按月缴纳费用入住，购买保单的方式更具稳定性和前瞻性 。按月缴费可能会面临费用上涨、房源紧张等问题 ，而保单模式让投保人一次性解决了入住资格和养老金规划的双重问题 ，从长远来看，是一种更为可靠的养老投资选择 。